Как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть деньги по ипотеке? - коротко
Для расторжения договора с застройщиком и возврата денег по ипотеке необходимо обратиться в суд, предоставив доказательства нарушений со стороны застройщика, а затем подать заявление в банк о возврате средств.
Как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть деньги по ипотеке? - развернуто
- Проверка условий договора: Прежде всего, необходимо внимательно изучить условия договора с застройщиком. Особое внимание стоит уделить пунктам, касающимся гарантий, сроков сдачи объекта, а также порядка расторжения договора и возврата средств.
- Выявление нарушений со стороны застройщика: Если застройщик нарушил условия договора (например, просрочил сдачу квартиры), это может стать основанием для расторжения договора. Важно собрать все доказательства нарушений, такие как письма, уведомления, соглашения и так далее.
- Написание претензии: Следующим шагом является написание претензии застройщику с требованием расторгнуть договор и возвратить внесенные средства. В претензии необходимо указать все нарушения, ссылки на законодательство и требования к застройщику.
- Судебное разбирательство: Если застройщик не отреагировал на претензию или отказался выполнять требования, необходимо обратиться в суд. Для этого потребуется собрать полный комплект документов, включая копии договора, претензии, доказательства нарушений, а также документы, подтверждающие оплату.
- Возврат средств по ипотеке: После решения суда в вашу пользу, застройщик должен вернуть деньги. Однако, если эти средства были привлечены через ипотеку, потребуется обратиться в банк с заявлением о прекращении ипотеки и возврате средств. Банк, исходя из решения суда, должен будет вернуть ваши платежи в счет погашения ипотеки.
- Мониторинг исполнения решения: Необходимо следить за тем, чтобы застройщик и банк выполняли условия решения суда. В случае неисполнения решения, можно обратиться в службу судебных приставов для принудительного взыскания средств.
Важно помнить, что каждый случай индивидуален и может потребовать дополнительных действий или консультаций с юристами.