Как разделить квартиру при разводе построенную по льготному кредиту в рб без суда?

Как разделить квартиру при разводе построенную по льготному кредиту в рб без суда? - коротко

При разводе в Республике Беларусь квартира, приобретенная по льготному кредиту, может быть разделена без суда путем добровольного соглашения между супругами, которое должно быть зарегистрировано в органе регистрации прав.

Как разделить квартиру при разводе построенную по льготному кредиту в рб без суда? - развернуто

При разводе супругов, которые приобрели квартиру по льготному кредиту в Республике Беларусь, процедура раздела недвижимости может быть осуществлена без обращения в суд, если стороны пришли к соглашению относительно порядка раздела. Вот основные этапы и рекомендации, которые могут помочь в этом процессе:

1. Согласование условий раздела:

   • Первым шагом должно стать конструктивное обсуждение между бывшими супругами о том, как они хотят разделить квартиру. Важно, чтобы оба согласились с предложенным вариантом.
   • Если один из супругов хочет оставить квартиру, он может выкупить долю второго супруга. Для этого необходимо определить рыночную стоимость квартиры и рассчитать стоимость доли, которую нужно выкупить.

2. Обращение в банк:

   • Следующим этапом является обращение в банк, который выдал льготный кредит на приобретение квартиры. Банк должен быть проинформирован о намерениях разделить квартиру и может потребовать дополнительные документы или соглашения.
   • Важно получить одобрение банка на изменение условий кредитного договора в части перехода права собственности на квартиру к одному из супругов.
3. • Соглашение о разделе имущества должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. В соглашении необходимо указать:
     • Размер долей каждого из супругов в квартире.
     • Порядок выплаты компенсации от одного супруга другому, если таковая предусмотрена.
     • Способы исполнения обязательств по кредитному договору после раздела квартиры.

4. Регистрация изменений в Росреестре:

   • После заключения соглашения необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации изменений в правоустанавливающих документах на квартиру, что подтвердит переход права собственности на нее к одному из супругов.

5. Выполнение обязательств по кредиту:

   • Обеспечение своевременного погашения кредита после раздела квартиры является обязанностью того супруга, который остался собственником квартиры.