Как считается вычет по ипотеке? - коротко
Вычет по ипотеке считается на основе фактически уплаченных процентов и части основной суммы долга, но не более 3 млн рублей по процентам. Максимальная сумма налогового вычета по ипотеке составляет 468 тыс. рублей.
Как считается вычет по ипотеке? - развернуто
Вычет по ипотеке в России — это возврат части уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Это право предоставляется налоговым законодательством для физических лиц, которые приобрели жилье с использованием ипотеки. Расчет вычета по ипотеке происходит следующим образом:
- Определение базы для вычета: Вычет по ипотеке предоставляется на сумму уплаченных процентов по кредиту, но не более 3 миллионов рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата может составить 3 миллиона рублей, умноженные на 13% (ставка НДФЛ), что равно 390 тысячам рублей.
- Уплата процентов: Для получения вычета необходимо, чтобы проценты были уплачены за фактическое пользование кредитом. Это подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ, выдаваемой банком, где указываются суммы уплаченных процентов за год.
- Подача декларации: Для получения вычета необходимо подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ за год, в котором были уплачены проценты. В декларации отражаются все доходы и уплаченный НДФЛ, а также указывается сумма вычета по ипотеке.
- Подтверждение расходов: К декларации прилагаются документы, подтверждающие расходы на уплату процентов, такие как справка из банка и свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Возврат НДФЛ: После проверки декларации и документов налоговый орган производит возврат НДФЛ в размере, не превышающем 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей. Возврат может быть осуществлен в виде перечисления на банковский счет налогоплательщика или через уменьшение налога на будущие доходы.
Важно отметить, что вычет по ипотеке можно получать каждый год до тех пор, пока общая сумма возврата не достигнет максимального лимита. Если сумма уплаченных процентов превышает 3 миллиона рублей, то вычет предоставляется только на эту сумму.