Как считают налоговый вычет по ипотеке за квартиру? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке за квартиру рассчитывается исходя из фактически уплаченных процентов по кредиту и стоимости жилья, но не более 3 млн рублей по основной сумме и 390 тыс. рублей по процентам. Общая сумма возврата не может превышать 13% от этих сумм.
Как считают налоговый вычет по ипотеке за квартиру? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета по ипотеке, что позволяет им вернуть часть уплаченных подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита. Расчет налогового вычета по ипотеке включает несколько аспектов, которые необходимо учитывать для правильного определения суммы, которую можно вернуть.
- Определение максимальной суммы вычета: Налоговый вычет по ипотеке распространяется на стоимость жилья, но не более 2 миллионов рублей. Это значит, что максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
- Вычет по процентам по ипотеке: Помимо вычета с основной суммы, можно также претендовать на вычет с уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам установлена в размере 3 миллионов рублей, что соответствует возврату до 390 тысяч рублей.
- Расчет вычета с фактически уплаченных сумм: Важно понимать, что вычет рассчитывается не с общей суммы кредита, а с фактически уплаченных за квартиру средств и процентов. Если стоимость квартиры меньше 2 миллионов рублей или сумма уплаченных процентов меньше 3 миллионов, то вычет будет рассчитан с этих сумм.
- Ограничение по доходу: Возврат НДФЛ возможен только с той суммы, с которой был удержан налог. Если за год ваш доход не превышал сумму, с которой удержан НДФЛ, вычет будет рассчитан исходя из вашего фактического дохода.
- Процедура получения вычета: Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, а также предоставить копии документов, подтверждающих покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке.
В заключение, расчет налогового вычета по ипотеке за квартиру зависит от фактически уплаченных средств и может быть максимальной суммы, если стоимость квартиры и уплаченные проценты соответствуют установленным лимитам. Важно правильно собрать и подать необходимые документы для получения вычета.