Как сделать 2 собственника квартиры в ипотеке? - коротко
Для того чтобы сделать двух собственников квартиры в ипотеке, необходимо обратиться в банк с заявлением о включении второго залогодателя в договор ипотеки, а также в Росреестр для регистрации прав собственности обоих лиц.
Как сделать 2 собственника квартиры в ипотеке? - развернуто
В России, если квартира приобретается в ипотеку, банк, как правило, требует, чтобы залогодатель (собственник квартиры) был один. Однако, если необходимо сделать двух собственников квартиры в ипотеке, это можно осуществить через юридические процедуры, которые включают в себя изменение состава собственников и одобрение соответствующих изменений со стороны банка.
- Согласие банка: Прежде всего, необходимо получить письменное согласие банка на изменение состава собственников. Банк оценит риски, связанные с увеличением количества залогодателей, и может потребовать дополнительные гарантии или изменения условий кредитного договора.
- Условия кредитного договора: Проверьте условия кредитного договора на предмет возможности добавления новых собственников. Иногда в договоре уже прописаны ограничения или требования к кандидатам на роль сособственников.
- Заявление в Росреестр: После получения согласия банка необходимо подать заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). В заявлении указываются новые сведения о составе собственников и их долях.
-
Подготовка документов: Для изменения данных в ЕГРН потребуются следующие документы:
- Заявление о внесении изменений;
- Согласие банка на изменение состава собственников;
- Кредитный договор;
- Документы, удостоверяющие личность всех сособственников;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности.
- Оплата государственной пошлины: Необходимо оплатить государственную пошлину за внесение изменений в ЕГРН.
- Ожидание регистрации: После подачи документов Росреестр регистрирует изменения в течение определенного законодательством срока. После этого выдается новый выписка из ЕГРН, в которой будут отражены новые собственники квартиры.
Важно помнить, что каждый банк может иметь свои специфические требования и процедуры, поэтому перед началом процесса рекомендуется детально ознакомиться с условиями кредитного договора и проконсультироваться с юристом.