Как сделать досрочное погашение по ипотеке? - коротко
Чтобы сделать досрочное погашение по ипотеке, необходимо предварительно уведомить банк и произвести оплату суммы, превышающей обязательный ежемесячный платеж, с учетом действующих ограничений и комиссий.
Как сделать досрочное погашение по ипотеке? - развернуто
Досрочное погашение ипотеки - это процедура, позволяющая заемщику уменьшить общую сумму долга или срок кредита путем внесения средств, превышающих установленный платеж. Это может быть выгодно для заемщика, так как сокращает сумму процентов, которые он должен выплатить банку.
Шаги по досрочному погашению ипотеки:
-
Определение возможности и целесообразности досрочного погашения:
- Проверьте условия кредитного договора на предмет досрочного погашения. Некоторые банки могут взимать штрафы или комиссии за досрочное погашение.
- Рассчитайте эффективность досрочного погашения с помощью кредитного калькулятора, чтобы понять, сколько вы сможете сэкономить на процентах.
-
Подготовка документов:
- Обычно для досрочного погашения требуется заявление, которое можно получить в банке или скачать с официального сайта.
- Возможно потребуется справка о доходах или другие документы, подтверждающие возможность внесения досрочного платежа.
-
Оформление заявления:
- Заполните заявление на досрочное погашение, указав сумму и дату платежа.
- Уточните в банке, нужно ли прилагать банковские реквизиты для перевода средств или достаточно наличного внесения.
-
Внесение средств:
- Внесите необходимую сумму на счет ипотеки. Это можно сделать через кассу банка, банкомат или интернет-банк.
- Сохраните чек или платежные поручения, подтверждающие внесение средств.
-
Подтверждение погашения:
- После внесения средств обратитесь в банк за подтверждением досрочного погашения. Банк должен внести изменения в график платежей или предоставить справку о снижении суммы долга.
-
Опционально: изменение графика платежей:
- Если досрочное погашение привело к уменьшению срока кредита или размера ежемесячных платежей, убедитесь, что банк соответствующим образом изменил график платежей.
Важные моменты:
- Сроки: некоторые банки разрешают досрочное погашение только после определенного периода действия кредита.
- Способы погашения: досрочное погашение может быть частичным (уменьшение суммы долга) или полным (полное закрытие кредита).
- Информация о досрочном погашении: все изменения в графике платежей и остатке долга должны быть отражены в учете банка и доступны для заемщика.
Досрочное погашение ипотеки может быть сложным процессом, требующим внимательности и понимания условий кредитного договора. Однако правильное его проведение может существенно снизить финансовую нагрузку на заемщика.