Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки с материнским капиталом и выделение долей? - коротко
После погашения ипотеки с использованием материнского капитала и выделения долей, необходимо обратиться в банк за снятием обременения и затем в Росреестр для регистрации изменений в правоустанавливающих документах.
Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки с материнским капиталом и выделение долей? - развернуто
После погашения ипотеки, которая частично финансировалась за счет материнского капитала, и выделения долей детям, необходимо снять обременение с квартиры. Процесс снятия обременения включает несколько этапов:
- Подача заявления в банк: После полного погашения ипотеки заемщик должен обратиться в банк, где оформлялась ипотека, с заявлением о снятии обременения. В заявлении указываются реквизиты квартиры и номер регистрации права.
- Подготовка документов: Банк выдает справку о полном погашении кредита и предоставляет необходимые документы для снятия обременения. Это может быть справка о полном погашении ипотеки, а также оригиналы договоров, свидетельств о праве собственности и другие документы, если они были изменены после оформления ипотеки.
- Обращение в Росреестр: Владелец квартиры с документами от банка обращается в местное подразделение Росреестра или через МФЦ (многофункциональный центр). В Росреестре подается заявление о снятии обременения со всеми прилагаемыми документами.
- Оформление выписки из ЕГРН: После проверки документов Росреестр выдает выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), где уже не будет указано обременение по ипотеке. Это свидетельствует о снятии обременения с квартиры.
- Выделение долей детям: Если доли в квартире были выделены детям с использованием материнского капитала, необходимо также документально оформить этот процесс. Это может потребовать составления соглашения о выделении долей или проведения еще одной государственной регистрации прав.
- Оплата государственной пошлины: За все действия в Росреестре, связанные с регистрацией прав, необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма пошлины зависит от конкретных действий и может быть различной.
Важно помнить, что все документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством и представлены в Росреестр в установленные сроки. После снятия обременения и выделения долей квартира будет полностью свободна от каких-либо обязательств, связанных с ипотекой и использованием материнского капитала.