Как снять залог с недвижимости после выплаты ипотеки? - коротко
После полного погашения ипотеки необходимо обратиться в банк за получением ипотечного досрочного отзыва, а затем в Росреестр для регистрации снятия обременения.
Как снять залог с недвижимости после выплаты ипотеки? - развернуто
После полного погашения ипотечного кредита, залог на недвижимость, как правило, снимается. Этот процесс включает в себя несколько важных этапов:
- Подготовка документов: Вам потребуются документы, подтверждающие полную выплату ипотеки, такие как банковская справка о полном погашении кредита, оригинал и копии кредитного договора и свидетельства о праве собственности на недвижимость.
- Обращение в банк: После получения всех необходимых документов, следует обратиться в банк, который выдал ипотечный кредит. Банк проверяет факт полной выплаты кредита и готовит необходимые документы для снятия залога.
- Подготовка банком документов для снятия залога: Банк подготавливает заявление о снятии залога, которое подписывается заемщиком, и заявление в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
- Обращение в Росреестр: После подписания заявления о снятии залога, банк направляет документы в Росреестр или передает их заемщику для самостоятельного обращения.
- Проверка документов и внесение изменений в ЕГРН: Росреестр проверяет поступившие документы и, если все в порядке, вносит изменения в ЕГРН, что означает официальное снятие залога с недвижимости.
- Получение обновленного свидетельства о праве собственности: После внесения изменений в ЕГРН, собственнику выдается обновленное свидетельство о праве собственности, где уже не указывается залог.
Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от полноты предоставленных документов и загруженности органов Росреестра. Важно внимательно следить за каждым этапом, чтобы избежать задержек и ошибок в регистрации прав.