Как совершается сделка купли продажи квартиры по ипотеке сбербанка? - коротко
Короткий ответ:
Для совершения сделки купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке необходимо оформить ипотечный кредит, выбрать подходящую квартиру и заключить договор купли-продажи, после чего банк перечислит средства продавцу.
Как совершается сделка купли продажи квартиры по ипотеке сбербанка? - развернуто
Сделка купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен для успешного завершения процесса.
- Оформление ипотеки: Прежде всего, заемщик обращается в Сбербанк для оформления ипотечного кредита. В ходе этого этапа происходит оценка платежеспособности, принятие решения о предоставлении кредита и подписание кредитного договора.
- Выбор и проверка квартиры: Заемщик выбирает квартиру, которую хочет приобрести. Банк проводит оценку объекта недвижимости на предмет его соответствия требованиям ипотеки. Это включает в себя проверку документов на квартиру, оценку ее стоимости и другие юридические аспекты.
- Заключение предварительного договора купли-продажи: После одобрения ипотеки и подтверждения права собственности на квартиру продавцом, стороны заключают предварительный договор купли-продажи. В этом документе указываются все условия сделки, включая стоимость квартиры, сроки и условия оплаты.
- Оплата первоначального взноса: Заемщик оплачивает первоначальный взнос, размер которого зависит от условий кредитного договора. В некоторых случаях банк может финансировать 100% стоимости жилья, но чаще требуется внесение определенного процента от стоимости квартиры.
- Заключение окончательного договора купли-продажи: После оплаты первоначального взноса стороны подписывают окончательный договор купли-продажи. Этот документ является основным юридическим актом, по которому переходит право собственности на квартиру от продавца к покупателю.
- Перечисление средств продавцу: Сбербанк перечисляет оставшуюся сумму за квартиру продавцу. Это происходит после подписания окончательного договора купли-продажи и получения всех необходимых банку гарантий и подтверждений.
- Получение прав собственности: После завершения всех платежей и юридических процедур заемщик получает свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру.
- Погашение ипотеки: Заемщик начинает погашать ипотечный кредит в соответствии с условиями кредитного договора. Это может быть ежемесячный платеж, включающий в себя часть основного долга и проценты.
Процесс купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке требует внимательного отношения к деталям и соблюдения всех юридических процедур.