Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке с материнским капиталом? - коротко
Для возврата 13 процентов налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке с использованием материнского капитала, необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ и предоставить соответствующие документы, подтверждающие расходы на покупку и использование материнского капитала.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке с материнским капиталом? - развернуто
- Определение объекта налогового вычета: Налоговый вычет предоставляется на затраты, связанные с покупкой квартиры. Если квартира приобретается с использованием ипотечного кредита, то вычет можно получить и на уплаченные проценты по кредиту. Материнский капитал, используемый для погашения основного долга или процентов, также учитывается в сумме, с которой возможен возврат налога.
- Расчет размера вычета: Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 2 млн рублей на покупку жилья и 3 млн рублей на уплаченные проценты по ипотеке. Если часть стоимости квартиры оплачена материнским капиталом, эта сумма также включается в базу для расчета налогового вычета, но не увеличивает максимальный размер вычета.
-
Подготовка документов: Для оформления налогового вычета необходимо собрать следующие документы:
- паспорт и документы, удостоверяющие право собственности на квартиру;
- справка о размере уплаченного подоходного налога (форма 2-НДФЛ);
- договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату;
- документы, подтверждающие использование материнского капитала (справка из Пенсионного фонда);
- ипотечный договор и справка из банка о сумме уплаченных процентов.
- Обращение в налоговые органы: Для получения налогового вычета необходимо подать заявление на имущественный налоговый вычет в налоговую инспекцию по месту жительства с прилагаемыми документами. Можно также оформить вычет через работодателя, что позволит получать зарплату уже без удержания НДФЛ.
- Возврат налога: После рассмотрения документов налоговая инспекция рассчитает сумму возврата и вернет 13% от рассчитанной суммы. Возврат может быть получен в виде перевода на банковский счет или через уменьшение налогооблагаемой базы у работодателя.
Важно помнить, что если квартира приобретена в совместную собственность, то налоговый вычет могут получить оба супруга в равных долях или в размере фактических затрат, приходящихся на каждого.