Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку?

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку? - коротко

Чтобы вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку, необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ и предоставить необходимые документы, подтверждающие право на налоговый вычет. Это позволяет возместить часть уплаченного подоходного налога в размере, пропорциональном стоимости приобретенной недвижимости.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку? - развернуто

Для того чтобы вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку, необходимо следовать определенному алгоритму действий, который включает в себя несколько этапов:

1. Определение права на возврат:

   • Возврат 13 процентов возможен только для налоговых резидентов РФ, т.е. для лиц, фактически находящихся на территории страны не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
   • Квартира должна быть единственным жильем или приобретена для личного жилищного строительства.

2. Подготовка документов:

   • Договор купли-продажи квартиры.
   • Кредитный договор (если квартира приобретается в ипотеку).
   • Документы, подтверждающие оплату (квитанции, банковские выписки).
   • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
   • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
   • Заявление на возврат налога.

3. Заполнение налоговой декларации:

   • Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ и подается в налоговый орган по месту жительства за год, следующий за годом покупки квартиры.
   • В декларации указываются все доходы и расходы за год, а также запрашиваемая сумма возврата.

4. Подача документов в налоговую:

   • После заполнения декларации и сбора всех необходимых документов, они подаются в налоговую инспекцию лично, по почте или через личный кабинет на сайте ФНС.
   • Рекомендуется предварительно забронировать место в электронной очереди на сайте ФНС или воспользоваться услугами многофункциональных центров.

5. Ожидание решения налоговой:

   • После подачи документов налоговая проверяет их и выносит решение о возможности возврата налога.
   • В случае положительного решения, налог возвращается в течение 3 месяцев с момента подачи документов.

6. Получение возврата:

   • Возврат может производиться на банковский счет, указанный в заявлении, или через кассу банка.
   • В некоторых случаях возможен возврат через работодателя в виде уменьшения налоговых отчислений.

Важно помнить, что максимальная сумма возврата ограничена 260 тысячами рублей (13% от 2 миллионов рублей) и зависит от фактически уплаченного подоходного налога. Если сумма уплаченного налога меньше, возврат будет производиться в пределах этой суммы.