Как вернуть 13 процентов с ипотеки? - коротко
Чтобы вернуть 13 процентов с ипотеки, необходимо заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ и предоставить её вместе с соответствующими документами в налоговую службу. Возврат осуществляется за счет имущественного налогового вычета, который предоставляется по расходам на покупку жилья.
Как вернуть 13 процентов с ипотеки? - развернуто
В России налогоплательщики имеют право вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) при приобретении жилья в ипотеку. Это осуществляется через механизм имущественного налогового вычета. В случае с ипотекой, вычетом можно воспользоваться по двум направлениям:
- Возврат НДФЛ с суммы фактических расходов на покупку жилья. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата может достигать 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
- Возврат НДФЛ с уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам не ограничена законодательно, но на практике может быть ограничена суммой уплаченных процентов и размером дохода, с которого уплачивался НДФЛ.
Для того чтобы вернуть 13 процентов с ипотеки, необходимо выполнить следующие действия:
- Обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на получение имущественного налогового вычета. К заявлению необходимо приложить копии документов, подтверждающих право собственности на приобретенное жилье, а также копии договора ипотеки, платежных документов, подтверждающих уплату процентов.
- Получить уведомление от налоговой о праве на вычет. Это уведомление необходимо предоставить в бухгалтерию работодателя или воспользоваться им при расчете налога самостоятельно, если вычет оформляется через налоговую самостоятельно.
- Получать возврат НДФЛ в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма вычета. Возврат может быть осуществлен как в виде увеличения зарплаты (если вычет оформлен через работодателя), так и в виде перечисления налоговой на банковский счет налогоплательщика (если вычет оформлен самостоятельно через налоговую).
Важно помнить, что право на имущественный налоговый вычет возникает с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье. Также стоит учесть, что вычет можно получить только с доходов, облагаемых по ставке 13%, а сумма вычета не может превышать уплаченный за год НДФЛ.