Как вернуть часть денег по ипотеке? - коротко
Чтобы вернуть часть денег по ипотеке, необходимо погасить задолженность досрочно или продать жилье с выгодой, что позволит рассчитаться с банком и вернуть излишне уплаченные средства.
Как вернуть часть денег по ипотеке? - развернуто
Вернуть часть денег по ипотеке может быть возможным в нескольких случаях, каждый из которых имеет свои особенности и условия. Рассмотрим основные из них:
-
Досрочное погашение ипотеки:
Если заемщик решает погасить ипотечный кредит досрочно, то у него возникает возможность вернуть часть денег, потраченных на уплату процентов. При досрочном погашении заемщик может выбрать два варианта:
- Погашение всего остатка долга: В этом случае банк вернет часть уплаченных процентов, если они были уплачены вперед за весь срок кредита.
- Погашение части долга: При этом варианте снижается сумма основного долга, что приводит к уменьшению процентных выплат в дальнейшем.
-
Рефинансирование ипотеки:
Заемщик может перекредитоваться в другом банке на более выгодных условиях. В этом случае, если новый кредит предоставляется под меньший процент, заемщик сможет сэкономить на уплате процентов, что можно рассматривать как возврат части денег.
-
Налоговый вычет по ипотеке:
Граждане России имеют право на получение налогового вычета на сумму уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн рублей, то есть вернуть можно до 390 тыс. рублей (13% от 3 млн). Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами.
-
Продажа недвижимости:
Если заемщик продает свою квартиру, на которую был взят ипотечный кредит, и вырученные деньги направляются на погашение кредита, то остаток средств после полного погашения кредита возвращается заемщику.
Каждый из этих способов требует определенных действий со стороны заемщика и соблюдения законодательных норм. Важно учитывать, что условия возврата части денег по ипотеке могут различаться в зависимости от условий кредитного договора и политики конкретного банка.