Как вернуть деньги за ипотеку через налоговую покупку квартиры? - коротко
Короткий ответ:
Для возврата средств за ипотеку через налоговую, необходимо подать налоговую декларацию и заявить о праве на имущественный налоговый вычет, который включает проценты по ипотеке.
Как вернуть деньги за ипотеку через налоговую покупку квартиры? - развернуто
В России граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, которые приобретены с использованием ипотечного кредита. Этот вычет позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога в размере до 13% от стоимости купленной недвижимости, но не более 260 тысяч рублей (это 13% от 2 млн рублей). Если жилье приобретено в ипотеку, то к этой сумме может быть добавлен вычет по уплаченным процентам по ипотеке, максимальная сумма которого составляет 390 тысяч рублей.
Для получения вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Право на вычет — вычет может быть предоставлен только резидентам РФ, уплачивающим НДФЛ по ставке 13%.
- Срок приобретения жилья — квартира должна быть куплена после 1 января 2014 года.
- Документальное подтверждение — необходимо наличие документов, подтверждающих покупку жилья (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.) и уплату ипотечных процентов.
Чтобы вернуть деньги через налоговую, следует подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту регистрации. В декларации отражаются доходы за год, за который подается декларация, и рассчитывается сумма налога, которую можно вернуть. Кроме декларации, необходимо предоставить копии документов, подтверждающих право на вычет:
- Документы, подтверждающие покупку квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).
- Документы, подтверждающие оплату жилья (квитанции, платежные поручения).
- Справка о начисленных и уплаченных процентах по ипотеке.
- Заявление на возврат налога.
После подачи документов налоговая служба рассматривает заявление и, если все в порядке, деньги возвращаются на счет, указанный в заявлении. Время рассмотрения заявления может составлять от двух до четырех месяцев.
Важно отметить, что вычет по ипотечным процентам можно получать каждый год, пока не израсходуете всю сумму, но только за прошедший год. Таким образом, процесс возврата средств может растянуться на несколько лет, в зависимости от суммы уплаченных процентов.
Если у плательщика налогов нет достаточного дохода для полного использования вычета, право на остаток вычета сохраняется и может быть перенесен на последующие годы, пока не будет исчерпано полностью.