Как вернуть доход с покупки квартиры в ипотеку?

Как вернуть доход с покупки квартиры в ипотеку? - коротко

Для вернуть доход с покупки квартиры в ипотеку, необходимо воспользоваться налоговым вычетом, который позволяет вернуть часть уплаченных процентов по ипотеке и суммы основного долга. Это возможно за счет уменьшения налогооблагаемой базы на сумму расходов на покупку жилья.

Как вернуть доход с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто

В России существует возможность вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья в ипотеку, через систему налоговых вычетов. Основанием для этого является Налоговый кодекс Российской Федерации, в котором предусмотрены определенные льготы для налогоплательщиков.

Как работает механизм налогового вычета?

1. Право на вычет. Граждане России, купившие квартиру в ипотеку, имеют право на имущественный налоговый вычет. Это означает, что они могут уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ (налог на доходы физических лиц) на сумму, потраченную на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке.
2. Размер вычета. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей на покупку жилья и 3 млн рублей на уплату процентов по ипотеке. Таким образом, максимально возможный возврат денежных средств составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей) на покупку и 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей) на проценты.

3. Как оформить вычет?

   • Документы. Для получения вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
     • декларацию по форме 3-НДФЛ;
     • справку о доходах (форма 2-НДФЛ);
     • копию договора купли-продажи;
     • копии платежных документов, подтверждающих оплату жилья;
     • документы, подтверждающие факт получения ипотечного кредита и уплаты процентов по нему;
     • заявление на возврат налога.
   • Сроки подачи. Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором была совершена покупка жилья.

4. Способы получения вычета. Возврат налога может быть получен двумя способами:

   • Через работодателя. Налоговый вычет можно передать работодателю, что позволит уменьшить сумму удерживаемого НДФЛ и увеличить сумму заработной платы.
   • Через налоговую инспекцию. Если работодатель не предоставляет такую возможность или если налогоплательщик хочет получить возврат за несколько лет, то он может обратиться непосредственно в налоговую инспекцию.
5. Ограничения. Налоговый вычет предоставляется только на один объект недвижимости. Если сумма покупки меньше лимита, то остаток вычета не переносится на другие объекты.

Таким образом, покупка квартиры в ипотеку позволяет гражданам воспользоваться налоговыми льготами, что может существенно снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет.