Как вернуть квартиру застройщику купленную в ипотеку? - коротко
Чтобы вернуть квартиру застройщику, купленную в ипотеку, необходимо инициировать процедуру расторжения договора долевого участия и получения возврата средств с последующим досрочным погашением ипотеки. Это возможно при условии соблюдения всех юридических формальностей и согласия застройщика на возврат.
Как вернуть квартиру застройщику купленную в ипотеку? - развернуто
Вернуть квартиру застройщику, купленную в ипотеку, может быть сложной процедурой, требующей соблюдения определенных юридических норм и правил. Вот основные шаги, которые необходимо предпринять:
- Проверка Договора долевого участия (ДДУ): В первую очередь, необходимо внимательно изучить условия договора долевого участия, так как в нем обычно прописаны случаи и процедуры возврата денежных средств в случае неисполнения застройщиком своих обязательств.
- Составление заявления: Если условия ДДУ позволяют вернуть квартиру застройщику, следует составить заявление о расторжении договора и возврате денежных средств. В заявлении необходимо указать причины, по которым требуется расторгнуть договор (например, просрочка сдачи объекта, несоблюдение качества строительства и т.д.).
- Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Юрист поможет разобраться в законах и правилах, а также в процедуре возврата квартиры, и может предложить оптимальные стратегии действий.
- Предъявление претензий: После составления заявления и получения юридической поддержки, заявление с копиями всех документов следует передать застройщику. Важно отслеживать, как застройщик реагирует на ваше заявление и предпринимает ли действия в соответствии с законом.
- Судебное разбирательство: Если застройщик отказывается возвращать квартиру или денежные средства добровольно, придется обращаться в суд. В судебном иске нужно указать все причины, по которым вы требуете расторжения договора и возврата средств, а также требования о компенсации морального ущерба и штрафов за просрочку.
- Обеспечительные меры: Пока идет судебное разбирательство, можно попросить суд о принятии обеспечительных мер, таких как арест имущества застройщика, чтобы обеспечить возможность возврата денежных средств в случае положительного исхода дела.
- Выполнение решения суда: После вынесения решения суда о возврате квартиры и денежных средств, необходимо следить за тем, чтобы застройщик выполнил все требования суда в срок. В случае невыполнения судебного решения, можно обратиться за помощью в службу судебных приставов.
В целом, процесс возврата квартиры застройщику, купленной в ипотеку, является сложным и требует тщательной подготовки и понимания юридических аспектов.