Как вернуть налог ипотеки на квартиру подоходный налог?

Как вернуть налог ипотеки на квартиру подоходный налог? - коротко

Короткий ответ:

Собственники квартир могут вернуть часть уплаченного подоходного налога, если они погашали ипотечный кредит, используя имущественный вычет.

Подробно:

Для возврата подоходного налога, уплаченного в связи с погашением ипотеки на приобретенную квартиру, необходимо соблюдение ряда условий и процедур.

1. Право на вычет:

   Граждане, приобретающие жилье в ипотеку, имеют право на имущественный налоговый вычет. Это означает, что они могут вернуть 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей, а также 13% от уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей.

2. Подтверждение расходов:

   Для получения вычета необходимо документально подтвердить расходы на приобретение жилья и уплату процентов по ипотеке. Обычно требуются договор купли-продажи, кредитный договор, справки из банка о сумме уплаченных процентов и другие документы.

3. Обращение в налоговые органы:

   Для возврата налога необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой отражаются все доходы и уплаченный налог, а также заявление на возврат налога с приложением необходимых документов.

4. Сроки подачи документов:

   Декларацию необходимо подать не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором было приобретено жилье. Возврат налога может быть получен в течение нескольких месяцев после подачи документов.

5. Лимиты и условия:

   Возврат налога на ипотеку возможен только в рамках установленных лимитов и при условии, что заявитель имеет официальный доход, с которого уплачивался подоходный налог.

Таким образом, возврат подоходного налога по ипотеке на квартиру — это процедура, требующая подготовки и подачи соответствующих документов в налоговые органы, но она позволяет значительно снизить затраты на приобретение жилья.

Как вернуть налог ипотеки на квартиру подоходный налог? - развернуто

В России граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья, включая затраты на уплату процентов по ипотеке. Это означает, что вы можете вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ), если вы купили квартиру и платили по ипотеке.

Кому положен вычет?

Вычет могут получить физические лица, которые:

• являются налоговыми резидентами РФ;
• официально работают и платят НДФЛ (13% от заработной платы);
• приобрели жилье в собственность и оформили его в установленном законом порядке;
• не исчерпали лимит вычета, установленный законом.

Как рассчитывается вычет?

Существует два вида имущественного вычета:

1. Основной вычет - это сумма, которая покрывает расходы на покупку жилья, но не более 2 млн рублей. С этой суммы можно вернуть до 13% НДФЛ, то есть максимум 260 тыс. рублей.
2. Вычет по процентам - это сумма, на которую можно уменьшить налогооблагаемый доход в части уплаченных процентов по ипотеке. Лимит по этому вычету составляет 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей.

Как получить вычет?

Для получения вычета необходимо:

1. Собрать необходимые документы:

- договор купли-продажи (или ипотечный договор);

- платежные документы (квитанции, справки из банка);

- документы, подтверждающие право собственности на жилье;

- справка о доходах по форме 2-НДФЛ;

- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

2. Подать документы в налоговую инспекцию по месту жительства:

- либо напрямую с личной явкой;

- либо через личный кабинет на сайте ФНС, если у вас есть электронная подпись.

3. Дождаться рассмотрения документов и получения уведомления от налоговой.

4. Получить деньги на счет, указанный в заявлении.

Сроки получения вычета

Вычет можно получить в течение трех лет с года, за который подается декларация. Например, за 2021 год можно подать документы до 30 апреля 2022 года, но вернуть деньги можно в течение трех лет, т.е. до 2025 года включительно.

Ограничения

Важно помнить, что вычет предоставляется только по одному объекту жилья, и если вы уже использовали право на вычет, то повторно его получить нельзя. Также вычет не предоставляется, если жилье куплено у близких родственников или у лиц, с которыми у вас есть трудовые или коммерческие отношения.

Это общий порядок получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.