Как вернуть налог при покупке дома в ипотеку? - коротко
В России можно вернуть часть уплаченного подоходного налога при покупке жилья в ипотеку через налоговый вычет. Максимальная сумма возврата ограничена законодательно.
Как вернуть налог при покупке дома в ипотеку? - развернуто
При покупке дома в ипотеку в России граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета. Этот вычет представляет собой возврат части уплаченного подоходного налога, который можно получить в связи с расходами на приобретение жилья.
Кто имеет право на вычет?
Право на имущественный налоговый вычет имеют физические лица, которые приобрели жилое помещение (дом, квартиру, комнату) или строительство которого они финансировали, и уплатили подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% от своего дохода.
Размер имущественного вычета
Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата НДФЛ может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Как рассчитывается вычет по ипотечным процентам?
Помимо вычета на покупку жилья, можно также получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам также ограничена и составляет 3 миллиона рублей, что соответствует возможному возврату до 390 тысяч рублей.
Как получить имущественный вычет?
Для получения вычета необходимо:
- Подготовить необходимые документы:
- Договор купли-продажи или ипотечный договор;
- Свидетельство о регистрации права собственности;
- Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах и уплаченном налоге;
- Заявление на возврат налога;
- Другие документы, подтверждающие расходы на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке.
- Подать документы в налоговую инспекцию по месту жительства либо через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
- Дождаться решения налоговой службы. Если заявление удовлетворено, налоговый орган вернет НДФЛ в течение 3 месяцев.
Ограничения и условия
- Вычет можно получить только с официальных доходов, с которых уплачивался НДФЛ.
- Право на вычет предоставляется один раз в жизни. Если сумма вычета не была использована полностью, остаток можно получить при последующих покупках жилья.
- Вычет можно получить не только за себя, но и за супруга (супругу), детей (в том числе усыновленных), родителей.
В целом, процесс получения налогового вычета при покупке дома в ипотеку довольно прозрачен и регулируется налоговым законодательством России.