Как вернуть подоходный налог за квартиру по ипотеке? - коротко
Для возврата подоходного налога за квартиру, купленную в ипотеку, необходимо подать налоговую декларацию с приложением необходимых документов, подтверждающих право на вычет.
Как вернуть подоходный налог за квартиру по ипотеке? - развернуто
В России существует возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога при покупке квартиры по ипотеке. Это осуществляется через механизм имущественного налогового вычета. Разберем подробно, как это происходит.
Имущественный налоговый вычет — это возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который гражданин России может получить в связи с расходами на приобретение жилья. В случае с ипотекой, этот вычет можно получить не только за стоимость самой квартиры, но и за уплаченные проценты по ипотечному кредиту.
Кто имеет право на вычет?
Право на имущественный налоговый вычет имеют налогоплательщики, которые приобрели жилье за счет собственных средств или ипотечного кредита. При этом не имеет значения, покупается ли квартира в новостройке или на вторичном рынке. Главное условие — чтобы это была первая квартира, покупаемая по данному основанию.
Размер вычета
Максимальный размер вычета при покупке квартиры составляет 2 млн рублей. Это означает, что вы можете вернуть 13% от этой суммы, что составляет 260 тыс. рублей. Кроме того, за уплаченные проценты по ипотеке можно вернуть дополнительно 3 млн рублей, что составит еще 390 тыс. рублей.
Как получить вычет?
Для получения налогового вычета необходимо:
-
Подготовить документы:
- декларация 3-НДФЛ;
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- копии документов, подтверждающих покупку квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья и т.д.);
- копии документов, подтверждающих уплату процентов по ипотеке (справки из банка);
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
-
Подать документы в налоговую инспекцию:
- либо лично,
- либо через личный кабинет на сайте налоговой службы,
- либо через представителя по доверенности.
- Ожидать решения налоговой службы.
Если все документы оформлены правильно и полно, налоговая служба рассмотрит ваше заявление и примет решение о возврате налога. Деньги могут быть перечислены на ваш банковский счет или выданы наличными через кассу налоговой инспекции.
Важно!
- Вычет можно получать каждый год, пока не исчерпаете весь лимит.
- Если вы не получали вычет полностью, остаток можно перенести на последующие годы.
- Вычет можно получить только от фактически уплаченного налога. Если в каком-то году вы не платили НДФЛ или платили меньше, чем можете вернуть, то возврат будет соответственно меньше.
Таким образом, вернуть подоходный налог за квартиру по ипотеке — вполне реальная возможность, которую стоит использовать каждому, кто покупает жилье с использованием ипотечного кредитования.