Как вернуть проценты по ипотеки за уплаченные проценты по ипотеке? - коротко
Обычно, проценты по ипотеке, уплаченные за весь срок кредита, не подлежат возврату. Возможность возврата может зависеть от условий конкретного кредитного договора и действующего законодательства.
Как вернуть проценты по ипотеки за уплаченные проценты по ипотеке? - развернуто
В России существует возможность вернуть часть уплаченных процентов по ипотеке через систему налоговых вычетов. Это право закреплено в Налоговом кодексе Российской Федерации. Основанием для получения налогового вычета является приобретение жилья в ипотеку.
Для того чтобы вернуть проценты по ипотеке, необходимо выполнить следующие шаги:
- Подтверждение права собственности. Необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на приобретенное жилье. Это может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
- Ипотечный договор. Договор ипотеки должен быть оформлен в соответствии с законодательством и содержать информацию о сумме кредита и процентной ставке.
- Платежные документы. Важно сохранять все платежные документы, которые подтверждают уплату процентов по ипотеке. Это могут быть банковские выписки, квитанции, платежные поручения.
- Налоговая декларация. Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором уплачивались проценты.
- Заявление на вычет. Вместе с декларацией подается заявление о предоставлении имущественного налогового вычета.
- Документы, подтверждающие уплату процентов. Это могут быть справки из банка, где указана сумма уплаченных процентов по ипотеке.
Сумма налогового вычета по процентам зависит от фактически уплаченных процентов, но не может превышать установленный законом лимит. В настоящее время этот лимит составляет 3 млн. рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть, равна 390 тыс. рублей (13% от 3 млн. рублей).
Важно отметить, что налоговый вычет по процентам можно получать каждый год, пока общая сумма возвращенных средств не достигнет установленного лимита. При этом вычет по процентам и по основной сумме ипотечного кредита считаются разными видами вычетов и суммируются.
Обращение за вычетом может быть как через налоговую инспекцию, так и через работодателя (в случае возврата 13% от уплаченного НДФЛ). В первом случае возврат средств происходит в виде перевода на банковский счет, указанный в заявлении, а во втором — через изменение налогооблагаемой базы, что приводит к увеличению заработной платы на сумму вычета.