Как вернуть проценты уплаченные по ипотеке? - коротко
Для возврата процентов по ипотеке необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о возврате налога, предоставив все необходимые документы, подтверждающие расходы на покупку жилья и уплату процентов.
Как вернуть проценты уплаченные по ипотеке? - развернуто
Вернуть проценты, уплаченные по ипотеке, можно через процедуру налогового вычета. В России действует законодательство, согласно которому заемщик имеет право на возврат части уплаченных процентов. Вот пошаговая инструкция, как это можно сделать:
-
Обращение в налоговую службу: Для начала необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. При себе нужно иметь полный пакет документов, включающий:
- заявление на получение налогового вычета;
- декларацию 3-НДФЛ;
- справку о доходах 2-НДФЛ;
- документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке (квитанции, выписки из банка);
- копию кредитного договора;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье.
- Расчет суммы вычета: Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% — 3 млн рублей. Это значит, что максимальный возврат составит 390 тыс. рублей. Если ипотека оформлена в иностранной валюте, то сумма пересчитывается в рубли по курсу на дату уплаты процентов.
- Ожидание решения: После подачи всех документов, налоговая служба рассматривает заявление в течение 3 месяцев. По истечении этого срока выносится решение о предоставлении вычета или отказе в нем.
- Получение вычета: Если решение положительное, деньги могут быть перечислены на банковский счет заявителя. Вычет может быть предоставлен как в виде возврата уже уплаченного налога, так и в виде освобождения от уплаты налога в будущем.
- Частичное получение вычета: Если у заемщика недостаточно уплаченного налога для полного возврата, остаток вычета может быть перенесен на следующие годы, пока не будет исчерпано все право на вычет.
- Условия и ограничения: Право на вычет имеют только те, кто уплачивает налог на доходы физических лиц (НДФЛ). При этом вычет предоставляется только по одному объекту недвижимости, и если ипотека была оформлена на приобретение или строительство жилья.
Эта процедура позволяет существенно снизить финансовую нагрузку на заемщика и вернуть часть средств, затраченных на уплату процентов по ипотеке.