Как вернуть сумму с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Чтобы вернуть часть суммы с покупки квартиры в ипотеку, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который позволяет компенсировать до 13% от стоимости жилья или ипотечных процентов, но не более 260 тысяч рублей.
Как вернуть сумму с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
Вернуть часть средств, потраченных на покупку квартиры в ипотеку, можно через систему налоговых вычетов. В России действует налоговый вычет при покупке жилья, который позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога.
-
Порядок получения вычета:
- Определение максимальной суммы вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
- Требования к налогоплательщику: Для получения вычета необходимо, чтобы налогоплательщик имел официальный доход, с которого уплачивается подоходный налог (НДФЛ), и чтобы он не использовал право на вычет ранее.
-
Способы получения вычета:
- Получение вычета через налоговую службу: Налогоплательщик может подать налоговую декларацию за годы, в которых производились расходы на покупку квартиры. В декларации отражаются все доходы и уплаченный НДФЛ, а также заявляется право на имущественный вычет. После рассмотрения декларации налоговая служба пересчитывает сумму налога и возвращает излишне уплаченный налог.
- Получение вычета через работодателя: Вместо возврата денег через налоговую, налогоплательщик может заявить о праве на вычет работодателю. В этом случае работодатель не будет удерживать НДФЛ с заработной платы до полного использования суммы вычета.
-
Документы, необходимые для получения вычета:
- Договор купли-продажи квартиры или соглашение о распределении вычета между супругами.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Кредитный договор и документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке.
- Справка 2-НДФЛ от работодателя.
- Налоговая декларация 3-НДФЛ.
-
Особенности получения вычета по процентам по ипотеке:
- По процентам по ипотеке также предоставляется налоговый вычет, но его сумма ограничена 3 млн рублей. Это позволяет вернуть дополнительно 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
- Вычет по процентам предоставляется только после того, как будет исчерпан основной вычет по расходам на покупку жилья.
Получение налогового вычета является правом, а не обязанностью налогоплательщика. Этот процесс требует подготовки и подачи соответствующих документов и может занимать некоторое время, но позволяет вернуть значительную сумму средств, что может быть особенно важно для сокращения долговых обязательств по ипотеке.