Как вложить материнский капитал в действующую ипотеку? - коротко
Для вложения материнского капитала в действующую ипотеку необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право на использование средств. Банк после проверки документов перечислит средства на уменьшение основного долга ипотеки или уплату процентов.
Как вложить материнский капитал в действующую ипотеку? - развернуто
Вложить материнский капитал в действующую ипотеку — это значит направить средства маткапитала на частичную или полную досрочную погашение ипотечного кредита. Этот процесс регулируется законодательством и требует соблюдения определенных правил и процедур.
Условия использования маткапитала для ипотеки:
- Соответствие кредитного договора: Договор ипотеки должен содержать условие о возможности досрочного погашения за счет средств маткапитала.
- Обращение к банку: Заемщик должен обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, с заявлением о намерении использовать маткапитал для досрочного погашения.
- Документы: Необходимо предоставить банку следующие документы:
- Свидетельство о рождении детей;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье;
- Справка из Пенсионного фонда о размере маткапитала.
- Согласование с банком: Банк проверяет соответствие условий кредитного договора и предоставленных документов, после чего согласовывает заявку на использование маткапитала.
Процесс вложения маткапитала:
- Обращение в Пенсионный фонд: После согласования с банком, заемщик подает заявление в территориальный орган Пенсионного фонда России (ПФР) о перечислении средств маткапитала на счет банка.
- Проверка и перечисление средств: ПФР проверяет документы и, при их соответствии требованиям, перечисляет средства на счет банка.
- Погашение ипотеки: Банк, получив средства, досрочно погашает часть ипотечного кредита. Если сумма маткапитала превышает текущий размер задолженности, остаток может быть направлен на уплату основной суммы долга или процентов.
- Подтверждение погашения: После погашения кредита банк выдает справку о досрочном погашении с указанием суммы, погашенной за счет маткапитала.
Важные аспекты:
- Сроки: Процесс вложения маткапитала может занять несколько месяцев, поэтому необходимо заранее подготовиться и начать процедуру заблаговременно.
- Изменение ипотечного договора: После использования маткапитала может потребоваться перезаключение ипотечного договора.
- Налоговые льготы: Использование маткапитала не изменяет налоговые льготы, связанные с ипотекой, такие как налоговый вычет.
Таким образом, вложение материнского капитала в действующую ипотеку — это достаточно сложный процесс, требующий тщательной подготовки и соблюдения всех законодательных норм.