Как внести первоначальный взнос по ипотеке? - коротко
Для внедрения первоначального взноса по ипотеке необходимо собрать необходимые средства, которые могут быть сформированы за счет личных сбережений, помощи родственников или продажи другого имущества, а затем перечислить их на счет банка в установленные сроки.
Как внести первоначальный взнос по ипотеке? - развернуто
Внести первоначальный взнос по ипотеке — это важный шаг при приобретении жилья за счет кредитных средств. Первоначальный взнос (ПВ) — это часть стоимости недвижимости, которую заемщик оплачивает из собственных средств до оформления ипотеки. Размер ПВ обычно составляет от 10% до 40% от общей стоимости жилья и зависит от условий банка и законодательства.
Как подготовиться к внесению первоначального взноса:
- Определение размера взноса. Первым шагом является определение размера необходимого первоначального взноса. Это можно сделать, уточнив требования банка, в который вы планируете обратиться за ипотекой. Также важно учитывать собственные финансовые возможности.
-
Сбор средств. Для сбора средств на первоначальный взнос можно использовать следующие источники:
- Сбережения.
- Деньги, полученные от продажи другого жилья.
- Деньги, пожертвованные родственниками или друзьями.
- Средства, полученные от реализации других активов (например, автомобиля).
- Проверка наличия государственной поддержки. В некоторых случаях возможна государственная поддержка при формировании первоначального взноса. Например, программы господдержки молодых семей или военнослужащих.
Как внести первоначальный взнос:
- Заключение предварительного договора купли-продажи. Прежде чем внести ПВ, необходимо заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости с продавцом. В этом договоре указывается размер первоначального взноса и условия его оплаты.
- Оплата первоначального взноса. Средства на ПВ перечисляются на счет продавца или вносятся наличными в кассу, если таковой предусмотрен условиями сделки. Важно получить подтверждающие документы об оплате (квитанции, расписки).
- Подготовка документов для банка. После оплаты ПВ необходимо подготовить документы для подачи в банк на получение ипотечного кредита. К этим документам относятся, например, копии паспортов, справка о доходах, заключенный предварительный договор купли-продажи и документы, подтверждающие оплату первоначального взноса.
- Оформление ипотеки. Собранные документы передаются в банк, где проводится оценка жилья, рассматривается заявка на кредит и, при положительном решении, заключается договор ипотеки.
Внесение первоначального взноса — это ответственный этап при оформлении ипотеки, требующий тщательной подготовки и соблюдения всех формальностей. Правильное оформление поможет избежать проблем при получении кредита и в процессе его обслуживания.