Как вносить первоначальный взнос по ипотеке? - коротко
Первоначальный взнос по ипотеке вносится в виде денежных средств, которые заемщик предоставляет на счет банка перед заключением ипотечного договора. Этот взнос обычно составляет от 10% до 20% от стоимости приобретаемого жилья.
Как вносить первоначальный взнос по ипотеке? - развернуто
Внесение первоначального взноса по ипотеке является ключевым этапом при приобретении жилья с использованием заемных средств. Первоначальный взнос (ПВ) — это часть стоимости недвижимости, которую заемщик оплачивает самостоятельно. Обычно размер ПВ колеблется от 10% до 40% от общей стоимости объекта недвижимости, однако этот процент может варьироваться в зависимости от условий банка и законодательства.
Шаги по внесению первоначального взноса:
-
Определение размера первоначального взноса:
- Рассчитайте, какой процент от стоимости жилья вы сможете оплатить самостоятельно. Это зависит от вашего финансового состояния и возможностей.
-
Сбор средств на первоначальный взнос:
- Сбережения: Если вы уже накопили необходимую сумму, проверьте, чтобы средства были легкодоступными и не были вложены в неликвидные активы.
- Денежные подарки: В некоторых случаях родственники или близкие могут помочь с первоначальным взносом. Важно, чтобы эти средства были документально оформлены.
- Продажа имущества: Если у вас есть другое имущество, его продажа может помочь собрать необходимую сумму.
-
Открытие специального счета:
- В некоторых банках существуют специальные счета для накопления средств на первоначальный взнос. Это может обеспечить более надежное хранение средств и иногда даже приносить проценты.
-
Подтверждение происхождения средств:
- Банки требуют подтверждения законности происхождения средств, предназначенных для первоначального взноса. Для этого могут потребоваться справки о доходах, декларации, документы о продаже имущества и так далее.
-
Внесение средств на счет продавца или в ипотечный контокоррент:
- После одобрения ипотеки средства на первоначальный взнос переводятся на счет продавца недвижимости или в специальный контокоррент, открываемый в банке.
-
Оформление документов:
- После внесения средств необходимо документально оформить операцию. Это может включать в себя подписание договора о передаче средств, акта приема-передачи денежных средств и другие документы.
Внесение первоначального взноса является важным шагом, который влияет на условия ипотеки, ставки и сумму кредита. Поэтому тщательная подготовка и планирование этого этапа являются ключевыми для успешной покупки жилья в ипотеку.