Как вносится задаток при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку задаток вносится в счет будущей оплаты по договору купли-продажи и является гарантией серьезности намерений покупателя. Обычно это делается передачей денежных средств продавцу или внесением их на специальный счет посредника или нотариуса до заключения сделки.
Как вносится задаток при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку, задатком называют предварительную оплату части стоимости недвижимости, которая обеспечивает выполнение обязательств по договору купли-продажи. Внесение задатка является важным этапом сделки и требует строгого соблюдения законодательных норм и правил оформления.
- Подписание предварительного договора купли-продажи (ДКП): перед внесением задатка стороны заключают предварительный ДКП, в котором фиксируются условия будущей сделки, включая размер задатка, его возвратность или невозвратность в случае расторжения договора, и другие условия.
- Определение размера задатка: размер задатка обычно составляет от 10% до 30% от стоимости квартиры, однако это может варьироваться в зависимости от договоренностей между продавцом и покупателем.
-
Методы внесения задатка:
- Банковский перевод: самый распространенный способ, при котором деньги переводятся на счет продавца через банк. Обратите внимание на то, что перевод должен содержать информацию о назначении платежа, чтобы подтвердить факт внесения задатка.
- Кассовый расчет: возможен, если стороны договорятся о таком способе. В этом случае необходимо оформить кассовый чек или другой документ, подтверждающий факт оплаты.
- Через нотариуса: иногда задатком занимается нотариус, особенно в случае, если сделка связана с ипотекой. В этом случае нотариус выступает в роли гаранта сохранности денежных средств до заключения окончательного договора.
- Документация: после внесения задатка необходимо оформить акт приема-передачи денежных средств, в котором указывается сумма задатка и его назначение. Этот акт является важным документом, подтверждающим факт внесения задатка.
- Гарантии возврата: если покупатель отказывается от сделки по уважительным причинам, задатк