Как возвращается налог от ипотеки? - коротко
Налог от ипотеки возвращается в виде имущественного налогового вычета, который можно получить при подаче декларации 3-НДФЛ. Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 2 миллиона рублей, а максимальный возврат налога — 260 тысяч рублей.
Как возвращается налог от ипотеки? - развернуто
Возврат налога от ипотеки в России осуществляется путем получения имущественного налогового вычета, предусмотренного Налоговым кодексом РФ. Этот вычет предоставляется гражданам, которые приобрели жилье за счет ипотечного кредита.
Условия для получения налогового вычета:
- Приобретение жилья — вычет предоставляется при покупке квартиры, дома, земельного участка под строительство дома, части жилья.
- Ипотечный кредит — кредит должен быть получен в российской кредитной организации и использован для приобретения или строительства жилья.
- Оплата процентов — вычет предоставляется на сумму уплаченных процентов по ипотеке.
Сумма вычета:
- Основной вычет — до 2 млн рублей на покупку жилья. Это означает, что можно вернуть до 13% от этой суммы, т.е. максимум 260 тыс. рублей.
- Вычет по процентам — до 3 млн рублей на уплаченные проценты по ипотеке. Максимальная сумма к возврату — 390 тыс. рублей.
Процедура получения вычета:
- Сбор документов — необходимы документы, подтверждающие факт покупки жилья и оплаты процентов (договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплатах).
- Налоговая декларация — заполнение и подача декларации 3-НДФЛ в налоговый орган.
- Ожидание решения — налоговый орган проверяет документы и декларацию, после чего принимает решение о возврате налога.
- Получение денег — возврат налога может осуществляться в виде перечисления на банковский счет или через кассу налоговой.
Важные моменты:
- Ограничение по времени — право на вычет возникает с момента регистрации права собственности, но не ранее 2014 года.
- Несколько объектов — если человек приобрел несколько объектов недвижимости, вычет предоставляется по каждому, но общий лимит остается прежним.
- Способ получения — вычет может быть получен как через работодателя (ежемесячно уменьшая налогооблагаемую базу), так и через налоговую (в виде возврата уже уплаченного налога).
Это общий порядок возврата налога от ипотеки, который может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и изменений законодательства.