Как возвращается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с первоначальным взносом? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку с первоначальным взносом, налоговый вычет возвращается за счет уменьшения налогооблагаемой базы на сумму фактических расходов на приобретение жилья, включая первоначальный взнос, в пределах установленного лимита. Для получения вычета необходимо подать соответствующие документы в налоговые органы.
Как возвращается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с первоначальным взносом? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку с первоначальным взносом налоговый вычет возвращается в рамках действующего законодательства Российской Федерации. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с приобретением жилья. В случае с ипотекой, налоговый вычет можно получить как по расходам на покупку квартиры, так и по уплаченным процентам по ипотечному кредиту.
-
Налоговый вычет за покупку квартиры:
- Размер налогового вычета на покупку жилья ограничен законодательно и составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, равна 260 тысячам рублей (13% от 2 млн рублей).
- Вычет можно получить как за собственные средства, так и за средства ипотечного кредита, которые были направлены на покупку квартиры.
- Если первоначальный взнос составляет менее 2 млн рублей, то налоговый вычет будет предоставлен в размере фактических расходов на первоначальный взнос.
-
Налоговый вычет по процентам по ипотеке:
- Помимо вычета на покупку жилья, можно также получить вычет по уплаченным процентам. Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13%, составляет 3 млн рублей.
- Вычет по процентам предоставляется по мере их уплаты в течение всего срока кредита, но не более 13% от 3 млн рублей.
Процесс получения налогового вычета:
- Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ с приложением необходимых документов (договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, банковские выписки, свидетельство о государственной регистрации права и т.д.).
- Налоговый вычет можно получать двумя способами:
- В виде возврата денежных средств от налоговой службы на личный банковский счет.
- В виде зачета в счет будущих платежей НДФЛ, если у вас есть официальный доход, с которого удерживается налог.
Ограничения и особенности
- Налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни, но если сумма вычета не исчерпана полностью, то остаток можно получить при покупке следующего жилья.
- В случае совместной ипотеки супруги могут распределять вычет между собой в любой пропорции.
В целом, получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку с первоначальным взносом — это относительно простая процедура, которая требует соблюдения всех формальностей и представления правильно оформленных документов.