Как возвращается подоходный налог при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку, вы можете вернуть часть уплаченного подоходного налога, используя имущественный налоговый вычет. Максимальная сумма возврата составляет 260 тысяч рублей, и она рассчитывается от стоимости жилья или уплаченных процентов по ипотеке.
Как возвращается подоходный налог при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку в России осуществляется через систему имущественных налоговых вычетов. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, физическое лицо, приобретающее квартиру с использованием ипотечного кредита, имеет право на получение налогового вычета.
Основные аспекты, связанные с возвратом подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку, включают:
- Размер вычета: Максимальный размер вычета при покупке жилья составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что можно вернуть до 13% от этой суммы, что равно 260 тысячам рублей.
- Возврат налога по ипотечным процентам: Кроме вычета на стоимость жилья, налогоплательщик может вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма, с которой возвращаются проценты, составляет 3 миллиона рублей, что соответствует максимальному возврату 390 тысяч рублей.
- Порядок возврата: Для получения вычета необходимо подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ за год, в котором была оформлена квартира. К декларации прилагаются копии документов, подтверждающих покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке.
- Ограничения: Возврат налога возможен только с официальной заработной платы, с которой удерживается НДФЛ. Если сумма выплат за год меньше суммы вычета, остаток вычета можно перенести на следующие годы, но не более чем на 3 года в случае вычета на покупку жилья и не более чем на 10 лет в случае вычета по процентам.
- Количество вычетов: Налоговый вычет при покупке жилья предоставляется один раз в жизни, но если сумма вычета не была использована полностью, его можно получить при последующих покупках жилья.
Таким образом, возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку является важным механизмом поддержки граждан при приобретении жилья и может существенно снизить финансовую нагрузку на заемщика.