Как возвращается подоходный налог с ипотеки? - коротко
Возврат подоходного налога по ипотеке осуществляется путем подачи декларации 3-НДФЛ и подтверждения расходов на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке.
Как возвращается подоходный налог с ипотеки? - развернуто
В России граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета, который включает возврат части средств, потраченных на покупку жилья, строительство дома или выплату процентов по ипотеке. Это право предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса РФ.
Возврат подоходного налога с ипотеки происходит в рамках имущественного налогового вычета, который можно получить за покупку жилья или за выплаченные проценты по ипотечному кредиту. Максимальная сумма вычета, с которой можно вернуть налог, составляет 2 миллиона рублей на покупку жилья и 3 миллиона рублей на выплату процентов по ипотеке.
Процесс получения налогового вычета включает следующие этапы:
- Оформление документов: Для возврата налога необходимо собрать необходимые документы, включая договор купли-продажи (или ипотечный договор), акт приема-передачи жилья (если жилье новостройка), справки о выплаченных процентах по кредиту и другие.
- Заполнение налоговой декларации: Необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ на текущий год, в которой отражаются доходы и расходы, связанные с покупкой жилья и выплатой процентов.
- Представление декларации и документов в налоговую инспекцию: Декларацию необходимо подать в налоговый орган по месту жительства с приложением всех подтверждающих документов.
- Обращение в банк за справкой о выплаченных процентах: Банк предоставляет справку, в которой указывается сумма процентов, фактически уплаченных за год.
- Ожидание рассмотрения декларации: Налоговый орган проверяет предоставленные документы и рассчитывает сумму налогового вычета.
- Получение вычета: Если все документы оформлены правильно и сумма вычета подтверждена, налоговый орган возвращает подоходный налог, уплаченный за прошлые годы, либо уменьшает текущие налоговые обязательства.
Ограничения по сумме вычета: Вычет можно получить только с суммы, не превышающей размер уплаченного подоходного налога (13% от дохода). Если сумма вычета больше уплаченного налога, остаток вычета можно перенести на следующие годы, пока не будет исчерпано право на вычет полностью.
Сроки подачи документов: Право на вычет возникает с момента регистрации права собственности на недвижимость или с момента полного погашения кредита. Декларацию можно подать в течение трех лет после года, в котором были произведены расходы на покупку жилья или выплату процентов.
Таким образом, возврат подоходного налога с ипотеки является важным инструментом финансовой поддержки граждан, осуществляющих крупные инвестиции в жилье.