Как возвращать проценты по ипотеке через налоговую? - коротко
Для возврата процентов по ипотеке через налоговую, необходимо заполнить и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ, указав в ней расходы на покупку жилья и уплаченные проценты.
Как возвращать проценты по ипотеке через налоговую? - развернуто
Возврат процентов по ипотеке через налоговую
Возврат процентов по ипотеке через налоговую осуществляется в рамках имущественного налогового вычета, предусмотренного статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Вычет применяется для уменьшения суммы налога на доходы физических лиц (НДФЛ), уплачиваемого резидентами страны.
Условия для получения вычета
- Ипотечный кредит должен быть взят на покупку или строительство жилья.
- Жилье должно быть на территории России.
- Налогоплательщик должен быть гражданином России и налоговым резидентом.
- Наличие официального дохода, облагаемого по ставке 13%.
Размер вычета
Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% НДФЛ, составляет 3 миллиона рублей. Это означает, что максимальный возврат может составить 390 тысяч рублей.
Процедура возврата
- Подача декларации 3-НДФЛ. Декларацию необходимо подать в налоговую инспекцию по месту регистрации за год, следующий за годом покупки жилья.
- Подготовка документов. К декларации необходимо приложить:
- Копию договора купли-продажи (или договора долевого участия, если жилье строится).
- Копии платежных документов, подтверждающих расходы на приобретение жилья.
- Копии кредитного договора и графиков платежей.
- Справку о доходах 2-НДФЛ.
- Заявление на возврат налога.
Особенности возврата
- Поэтапный возврат. Если сумма уплаченных процентов меньше максимальной суммы вычета, остаток можно перенести на следующие годы, пока не будет исчерпан лимит.
- Возврат на банковский счет. Деньги возвращаются налоговой в течение 3 месяцев после подачи декларации, но реальные сроки могут быть различными.
Заключение
Возврат процентов по ипотеке через налоговую — это действенный механизм, который позволяет снизить налоговую нагрузку на граждан, приобретающих жилье в ипотеку. Процесс возврата требует соблюдения определенных условий и правил, однако по возвращению денежных средств нет абсолютно никаких рисков, если все документы оформлены правильно.