Как возвращают налоговый вычет при ипотеке? - коротко
Для получения налогового вычета при ипотеке необходимо собрать необходимые документы и подать заявление в налоговую инспекцию. Вычет возвращается в виде частичного возмещения уплаченного подоходного налога или путем уменьшения налогооблагаемой базы.
Как возвращают налоговый вычет при ипотеке? - развернуто
Возврат налогового вычета при ипотеке — это процедура, которая позволяет заемщику вернуть часть уплаченных им подоходного налога (НДФЛ) в связи с покупкой жилья с использованием ипотечного кредита. В России этот процесс регулируется Налоговым кодексом и имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при подаче документов.
Условия для получения налогового вычета
- Право на вычет: имеют право на возврат налога граждане России, уплачивающие НДФЛ, при условии, что они приобрели в собственность жилой объект с использованием ипотеки.
- Предельная сумма вычета: налоговый вычет можно получить с суммы, израсходованной на покупку жилья, но не более 2 млн рублей, что соответствует максимальному возврату 260 тыс. рублей (13% от 2 млн).
- Вычет по уплаченным процентам: дополнительно можно получить вычет по процентам, уплаченным по ипотеке. Предельная сумма вычета по процентам составляет 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей.
Процесс возврата налогового вычета
-
Сбор документов: для начала необходимо собрать следующие документы:
- Копия паспорта.
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Ипотечный договор.
- Справка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
- Справка 2-НДФЛ от работодателя.
- Налоговая декларация 3-НДФЛ.
- Подача декларации: декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту жительства с начала календарного года после приобретения жилья, но не позднее 30 апреля следующего года.
- Обращение в налоговую: после подачи декларации необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о возврате налога и копиями собранных документов.
- Ожидание решения: налоговая проверяет предоставленные документы и, если все в порядке, принимает решение о возврате налога. Этот процесс может занимать от нескольких месяцев до полугода.
- Получение денег: после одобрения налоговый орган перечисляет деньги на банковский счет заявителя.
Важные моменты
- Ограничение по времени: право на получение налогового вычета действует в течение всего периода уплаты ипотечных процентов, но не более 10 лет с момента регистрации права собственности.
- Повторный вычет: если сумма вычета по основной сумме кредита не была использована полностью, то остаток можно получить при покупке нового жилья, но только один раз в жизни.
Возврат налогового вычета при ипотеке — это ответственный и длительный процесс, требующий внимательности и соблюдения всех формальностей.