Как возвращаются деньги за ипотеку? - коротко
Денежные средства, потраченные на ипотеку, могут быть частично возвращены через налоговый вычет или в случае досрочного погашения кредита.
Как возвращаются деньги за ипотеку? - развернуто
Возврат денег за ипотеку может происходить в нескольких случаях, основными из которых являются погашение ипотеки досрочно и получение имущественного вычета. Рассмотрим каждый из этих случаев подробнее.
1. Досрочное погашение ипотеки:
Досрочное погашение ипотеки может быть частичным или полным. При частичном досрочном погашении уменьшается остаток долга, а при полном - полностью закрывается кредит.
- Частичное досрочное погашение: Если вы решили внести дополнительные средства для уменьшения остатка долга, вам необходимо обратиться в банк с заявлением. Банк пересчитает график платежей, и размер ежемесячных взносов может уменьшиться.
- Полное досрочное погашение: Для полного досрочного погашения необходимо внести оставшуюся сумму долга. После этого банк выдаст справку о полном погашении кредита и освободит вас от обязательств по ипотеке.
2. Получение имущественного вычета:
Граждане РФ имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья. Вычет можно получить как при приобретении жилья за собственные средства, так и при покупке жилья в ипотеку.
- Сумма вычета: Вычет предоставляется в размере фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 млн рублей. Это значит, что вы можете вернуть до 13% от уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тыс. рублей.
- Процесс получения вычета: Для получения вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, а также предоставить копию кредитного договора, справку об уплаченных процентах и другие документы. Налоговая инспекция рассмотрит ваше заявление и вернет налог в течение определенного срока.
Таким образом, возврат денег за ипотеку может осуществляться путем досрочного погашения кредита или через механизм налогового вычета. Каждый из этих способов имеет свои особенности и требует соблюдения определенных процедур.