Как выделить доли детям по материнскому капиталу после погашения ипотеки самостоятельно? - коротко
Чтобы выделить доли детям по материнскому капиталу после погашения ипотеки самостоятельно, необходимо составить соглашение о выделении долей и зарегистрировать его в Росреестре.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу после погашения ипотеки самостоятельно? - развернуто
После погашения ипотеки, если средства материнского капитала были использованы для этого, возникает вопрос о выделении долей детям в праве собственности на квартиру. Выделение долей может быть произведено самостоятельно, но необходимо соблюдать определенные юридические процедуры.
- Определение долей. Первым шагом является определение размеров долей, которые будут выделены детям. Этот процесс должен быть пропорционален сумме, вложенной из материнского капитала. Например, если материнский капитал составлял 450 000 рублей, а стоимость квартиры 2 000 000 рублей, то доля каждого ребенка составит 22,5%.
-
Составление соглашения о выделении долей. Законодательство РФ позволяет выделять доли детям путем заключения соглашения между родителями и детьми о выделении долей в праве собственности на квартиру. Это соглашение должно быть нотариально удостоверено. В соглашении необходимо указать:
- ФИО и паспортные данные всех собственников;
- Реквизиты свидетельства о государственной регистрации права;
- Размеры и реквизиты долей, выделяемых детям;
- Сумму средств материнского капитала, направленных на погашение ипотеки.
-
Оформление перехода прав. После заключения соглашения необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на доли. Для этого потребуются:
- Удостоверенное нотариусом соглашение;
- Свидетельства о праве собственности на квартиру;
- Копии документов, подтверждающих использование средств материнского капитала (например, справка из банка).
- Оплата государственной пошлины. Для регистрации прав на недвижимость необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма пошлины зависит от стоимости услуг Росреестра.
- Получение выписки из ЕГРН. После проведения всех юридических процедур и регистрации прав в Росреестре, собственники получают выписку из ЕГРН, которая подтверждает наличие у детей долей в квартире.
Важно помнить, что процедура выделения долей детям должна быть проведена в соответствии с действующим законодательством, чтобы избежать возможных проблем в будущем. В случае сомнений или сложных ситуаций, рекомендуется обратиться за консультацией к юристам или нотариусу.