Как выделить доли детям в квартире купленной на материнский капитал в ипотеку?

Как выделить доли детям в квартире купленной на материнский капитал в ипотеку? - коротко

Для выделения долей детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала в рамках ипотеки, необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и документами, включая свидетельства о рождении детей и документы, подтверждающие использование материнского капитала.

Как выделить доли детям в квартире купленной на материнский капитал в ипотеку? - развернуто

Выделение долей детям в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала и ипотечного кредита, является важным процессом, который требует соблюдения определенных правовых процедур. Вот пошаговый развернутый ответ на этот вопрос:

1. Оформление свидетельства о праве собственности:

   • Перед выделением долей необходимо иметь оформленное свидетельство о праве собственности на квартиру. Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, то право собственности должно быть оформлено на всех членов семьи, включая детей.

2. Согласование долей с банком:

   • Поскольку квартира куплена в ипотеку, необходимо согласовать выделение долей с банком-кредитором. Банк должен дать свое согласие на изменение прав собственности, так как это может повлиять на обеспечение кредита.

3. Подготовка необходимых документов:

   • Для выделения долей потребуются следующие документы:
     • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
     • Согласие банка на выделение долей.
     • Заявление на выделение долей.
     • Документы, подтверждающие использование материнского капитала (свидетельство о рождении детей, сертификат на материнский капитал).

4. Обращение в Росреестр:

   • После сбора всех необходимых документов и получения согласия банка, следует обратиться в территориальное отделение Росреестра для регистрации изменений в праве собственности.

5. Оплата государственной пошлины:

   • При обращении в Росреестр необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию прав на недвижимость.

6. Получение новых свидетельств о праве собственности:

   • После завершения всех формальностей и регистрации изменений в Росреестре, каждому члену семьи, включая детей, будет выдано новое свидетельство о праве собственности, где будут указаны их доли в квартире.

Важно помнить, что процесс выделения долей может иметь особенности в зависимости от региона проживания и конкретных условий кредитного договора. Поэтому рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.