Как выделить доли детям в квартире купленной в ипотеку сбербанк? - коротко
Для выделения долей детям в квартире, купленной в ипотеку в Сбербанке, необходимо обратиться к нотариусу для оформления соответствующего соглашения, предварительно уведомив банк и получив его согласие.
Как выделить доли детям в квартире купленной в ипотеку сбербанк? - развернуто
- Определение размера долей. Первым шагом является определение размера долей, которые будут выделены детям. Это может быть равными частями или в другой пропорции, согласованной всеми собственниками.
- Согласование с Сбербанком. Поскольку квартира находится в залоге у банка, перед любыми действиями по изменению прав собственности необходимо получить согласие Сбербанка. Для этого следует обратиться в банк с заявлением о согласии на выделение долей детям. В заявлении указываются размеры долей, которые планируется выделить.
-
Подготовка документов. Необходимо подготовить следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права);
- Свидетельства о рождении детей;
- Согласие второго родителя (если он не является сособственником или не присутствует вместе с вами);
- Согласие Сбербанка на выделение долей;
- Нотариально заверенное соглашение о выделении долей или исковое заявление в суд.
- Заключение соглашения или обращение в суд. Вы можете заключить соглашение о выделении долей, которое должно быть нотариально удостоверено. Если соглашение не удается заключить, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выделении долей.
- Регистрация прав. После получения согласия Сбербанка и, если необходимо, решения суда, следует обратиться в Росреестр для регистрации изменений в ЕГРН.
- Уведомление Сбербанка о зарегистрированных изменениях. После регистрации прав в Росреестре необходимо предоставить копию свидетельств о праве собственности с указанными долями банку.
Важно помнить, что все действия должны быть согласованы с Сбербанком, так как изменение прав собственности может повлиять на условия ипотечного договора. Процесс выделения долей может занять некоторое время и потребовать вложения средств на оплату услуг нотариуса и регистратора.