Как выделить доли детям в квартире после погашения ипотеки материнским капиталом без нотариуса?

Как выделить доли детям в квартире после погашения ипотеки материнским капиталом без нотариуса? - коротко

Для выделения долей детям в квартире после погашения ипотеки материнским капиталом без участия нотариуса, необходимо составить и зарегистрировать соглашение о выделении долей в Управлении Росреестра. Этот процесс требует подготовки необходимых документов и соблюдения законодательных процедур, но позволяет избежать оплаты нотариальных услуг.

Как выделить доли детям в квартире после погашения ипотеки материнским капиталом без нотариуса? - развернуто

Выделение долей детям в квартире после погашения ипотеки материнским капиталом без участия нотариуса является процедурой, требующей соблюдения определенных юридических формальностей. Ниже представлен подробный алгоритм действий, который необходимо выполнить:

1. Определение размера долей. В соответствии с законодательством, детям должна быть выделена равная доля в квартире. Если в квартире проживает один ребенок, то ему выделяется ¹⁄₂ доля, если два ребенка — по ¹⁄₃ доли каждому, и так далее.

2. Подготовка документов. Необходимо подготовить следующие документы:

   • Свидетельство о праве собственности на квартиру;
   • Документы, подтверждающие погашение ипотеки (квитанции, справки из банка);
   • Документы, подтверждающие использование материнского капитала (свидетельство о рождении детей, документы фонда);
   • Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
3. Составление соглашения о выделении долей. Родители должны составить соглашение, в котором указываются размеры долей каждого члена семьи. Это соглашение должно быть составлено в письменной форме и подписано всеми собственниками квартиры.
4. Оформление соглашения в виде нотариально заверенного документа. Хотя в вопросе указано выделение долей без нотариуса, нотариальное удостоверение соглашения является обязательным. Это необходимо для дальнейшей государственной регистрации изменений в праве собственности.
5. Государственная регистрация прав. После нотариального удостоверения соглашения необходимо обратиться в Росреестр или через МФЦ для регистрации изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Получение новых свидетельств о праве собственности. После успешной регистрации изменений каждый собственник получает свидетельство о праве собственности на свою долю в квартире.

Важно помнить, что процедура может несколько отличаться в зависимости от конкретных условий и региона проживания. Поэтому перед началом процедуры рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.