Как выделить доли детям в квартире после погашения ипотеки с материнским капиталом без нотариуса? - коротко
Для выделения долей детям в квартире после погашения ипотеки с использованием материнского капитала без нотариуса, необходимо оформить соглашение о выделении долей и зарегистрировать его в Росреестре.
Как выделить доли детям в квартире после погашения ипотеки с материнским капиталом без нотариуса? - развернуто
- Подготовка документов: Прежде всего, необходимо подготовить полный пакет документов, включающий свидетельства о праве собственности на квартиру, свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки, и другие документы, необходимые для проведения сделки.
- Составление соглашения о выделении долей: Законодательством предусмотрено, что доли в праве собственности на квартиру могут быть выделены детям путем составления соглашения между родителями и детьми. Это соглашение должно быть составлено в письменной форме и включать в себя подробные сведения о размере выделяемых долей, праве собственности на квартиру, а также о составе семьи.
- Оформление соглашения в регистрирующий орган: После составления соглашения о выделении долей необходимо обратиться в регистрирующий орган (например, МФЦ или Росреестр) для регистрации изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для этого потребуется предоставить подготовленный пакет документов и заполнить необходимые формы.
- Оплата государственной пошлины: При подаче документов на регистрацию изменений необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины регулируется законодательством и зависит от вида заявленной процедуры.
- Получение выписки из ЕГРП: После проверки документов и оплаты пошлины регистрирующий орган выдаст выписку из ЕГРП, которая подтверждает изменение прав собственности на квартиру с выделением долей детям.
Важно отметить, что при выделении долей детям родители должны учитывать возможные налоговые последствия, так как передача имущества детям может быть расценена как дарение, что может повлечь за собой налоговые обязательства. Кроме того, процедура может иметь дополнительные нюансы, которые зависят от конкретных обстоятельств, поэтому рекомендуется консультироваться с юристом или налоговым консультантом перед началом процесса.