Как выделить доли в квартире купленной в ипотеку? - коротко
Выделение долей в квартире, купленной в ипотеку, требует соглашения всех собственников и может быть оформлено через нотариуса или в судебном порядке. Этот процесс может быть более сложным из-за обязательств перед банком.
Как выделить доли в квартире купленной в ипотеку? - развернуто
Выделение долей в квартире, купленной в ипотеку, является сложным процессом, который требует соблюдения определенных юридических процедур. Вот пошаговое руководство по выделению долей:
- Согласование долей: Во-первых, собственники должны договориться о размере своих долей. Это может быть равными частями или в соответствии с вложенными средствами каждого из собственников.
- Подготовка документов: Для начала необходимо подготовить соглашение о выделении долей. В этом соглашении указываются размеры долей каждого из собственников, а также другие условия, если таковые имеются.
- Заверение соглашения нотариусом: Соглашение о выделении долей должно быть удостоверено нотариусом. Это обязательный шаг, так как изменения в праве собственности на квартиру, купленную в ипотеку, требуют нотариального заверения.
- Оплата госпошлины: После заверения соглашения необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от стоимости квартиры и размера выделяемых долей.
- Регистрация изменений в Росреестре: Следующим шагом является подача документов в Росреестр для регистрации изменений в правоустанавливающих документах. Это может быть сделано через МФЦ или портал госуслуг.
- Уведомление банка: Поскольку квартира куплена в ипотеку, необходимо уведомить банк о планируемых изменениях в праве собственности. Банк может потребовать дополнительные гарантии или согласие на выделение долей.
- Оформление новых свидетельств о праве собственности: После одобрения изменений в Росреестре и, при необходимости, банка, новые свидетельства о праве собственности на квартиру с выделенными долями будут выданы собственникам.
Важно помнить, что выделение долей в квартире, находящейся в ипотеке, может повлиять на условия ипотечного договора, поэтому такие изменения должны быть тщательно рассмотрены и согласованы с банком.