Как выделить долю ребенку после погашения ипотеки? - коротко
После полного погашения ипотеки родители могут выделить долю ребенку через процедуру дарения или внесения в качестве вклада в общую собственность, предварительно составив соответствующий договор и пройдя регистрацию в Росреестре.
Как выделить долю ребенку после погашения ипотеки? - развернуто
После погашения ипотеки, выделение доли ребенку в квартире может быть осуществлено через процедуру дарения или через составление соглашения о выделении доли. В обоих случаях необходимо соблюдение определенных юридических процедур.
-
Дарение доли:
- Подготовка документов: Для начала необходимо подготовить следующие документы: паспорта всех собственников, свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о рождении ребенка, документ, подтверждающий погашение ипотеки (например, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности полностью к собственнику).
- Составление договора дарения: Этот документ составляется в письменной форме и должен быть нотариально заверен. В договоре указываются данные о дарителе и одаряемом, информация о доле, которую планируется передать, и сам объект недвижимости.
- Государственная регистрация прав: После нотариального заверения договора дарения необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности на долю. После проверки документов и внесения изменений в ЕГРН выдается свидетельство о праве собственности на долю ребенку.
-
Соглашение о выделении доли:
- Подготовка документов: Необходимо подготовить те же документы, что и для дарения.
- Составление соглашения: В этом случае составляется письменное соглашение между всеми собственниками об определении долей в праве собственности на квартиру. Это соглашение также подлежит обязательному нотариальному заверению.
- Государственная регистрация прав: После нотариального заверения соглашения необходимо также обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации изменений в ЕГРН. После этого ребенок будет официально признан собственником определенной доли в квартире.
Важно отметить, что при выделении доли ребенку необходимо учитывать возраст ребенка и возможность его участия в принятии решений о праве собственности в соответствии с законодательством. Если ребенок несовершеннолетний, решения принимаются его законными представителями — родителями.