Как выделить долю ребенку в квартире купленной по ипотеке? - коротко
Выделить долю ребенку в квартире, купленной по ипотеке, можно через составление соглашения о выделении доли или через суд, при условии одобрения банка и соблюдения законодательных требований. Важно учитывать, что такое действие может повлиять на условия ипотечного кредита.
Как выделить долю ребенку в квартире купленной по ипотеке? - развернуто
Выделение доли ребенку в квартире, купленной по ипотеке, является сложным процессом, который требует соблюдения определенных юридических процедур. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам в этом деле:
- Оформление соглашения о выделении доли: Первым шагом является составление соглашения о выделении доли в квартире. Это соглашение должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. В соглашении необходимо указать размер доли, которую вы хотите выделить ребенку.
- Получение согласия кредитора: Поскольку квартира куплена по ипотеке, важно получить письменное согласие банка на выделение доли ребенку. Банк проверяет, не нарушит ли это действие условия кредитного договора.
- Уведомление об изменении состава собственников: После получения согласия банка необходимо уведомить Росреестр о намерении изменить состав собственников квартиры. Это уведомление также должно быть заверено у нотариуса.
- Перерегистрация прав: После уведомления Росреестра необходимо обратиться в соответствующий орган для перерегистрации прав на квартиру. В ходе этого процесса будет выдано новое свидетельство о праве собственности, в котором будет указана доля ребенка.
- Оплата государственной пошлины: Для перерегистрации прав необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма пошлины зависит от размера доли и конкретных ставок, установленных законодательством.
- Обеспечение уплаты ипотеки: Важно помнить, что после выделения доли ребенку обязательства по уплате ипотеки остаются за вами. Ребенок не несет финансовой ответственности за кредит, если он не достиг совершеннолетия или не является созаемщиком.
Этот процесс требует внимательного отношения к деталям и знания законодательных норм. Рекомендуется обратиться за помощью к юристам или нотариусам для обеспечения корректности проведения всех юридических процедур.