Как выглядит договор купли продажи квартиры по ипотеке от втб? - коротко
Договор купли-продажи квартиры по ипотеке от ВТБ состоит из стандартных пунктов, включая описание объекта, условия купли-продажи, права и обязанности сторон, а также процедуры ипотечного кредитования. Он оформляется в письменной форме и должен быть заверен нотариально.
Как выглядит договор купли продажи квартиры по ипотеке от втб? - развернуто
Договор купли-продажи квартиры по ипотеке от ВТБ — это документ, который регулирует отношения между продавцом недвижимости и покупателем, использующим заемные средства банка для осуществления сделки. В данном контексте договор включает в себя несколько важных аспектов, которые необходимо рассмотреть подробно.
Форма и содержание договора
Договор купли-продажи квартиры по ипотеке от ВТБ обычно состоит из нескольких разделов, каждый из которых посвящен определенной части сделки:
-
Основная информация о сторонах договора:
- ФИО и реквизиты продавца и покупателя.
- Адрес и описание продаваемой квартиры, включая ее площадь, количество комнат и другие характеристики.
-
Условия сделки:
- Цена квартиры и способы ее оплаты.
- Условия получения ипотечного кредита, включая сумму кредита, процентную ставку и сроки погашения.
-
Права и обязанности сторон:
- Обязательства продавца по передаче прав собственности на квартиру.
- Обязательства покупателя по своевременной оплате стоимости квартиры и выполнению условий кредитного договора.
- Ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
- Прочие условия, такие как гарантии, обеспечения исполнения договора, порядок разрешения споров и др.
Процедура заключения договора
Заключение договора купли-продажи квартиры по ипотеке от ВТБ включает в себя следующие этапы:
- Согласование условий сделки между продавцом и покупателем, а также с банком, предоставляющим ипотечный кредит.
- Подготовка и согласование текста договора. Обычно текст договора готовится юристами или специалистами банка.
- Подписание договора в присутствии нотариуса или в банке.
- Регистрация перехода права собственности на квартиру в Росреестре.
Особые условия
В договоре купли-продажи квартиры по ипотеке от ВТБ могут быть предусмотрены особые условия, связанные с обеспечением кредита. Например, банк может потребовать предоставления залога или поручительства, а также проведения оценки квартиры, которая будет приобретена по ипотеке.
В целом, договор купли-продажи квартиры по ипотеке от ВТБ является сложным документом, требующим внимательного изучения всех его пунктов. При заключении такого договора стоит обратиться за консультацией к юристам или специалистам банка.