Как выгоднее досрочно гасить ипотеку по сроку или по сумме платежа? - коротко
Досрочное погашение ипотеки выгоднее производить путем уменьшения срока кредита, так как это позволяет быстрее избавиться от долговой нагрузки и сэкономить на процентах.
Как выгоднее досрочно гасить ипотеку по сроку или по сумме платежа? - развернуто
При досрочном погашении ипотеки заемщики часто сталкиваются с выбором: уменьшить срок кредита или уменьшить размер ежемесячного платежа. Выгода от каждого из этих подходов зависит от конкретных условий кредита и финансового положения заемщика.
-
Уменьшение срока кредита:
- Преимущества: При уменьшении срока кредита сумма процентов, уплачиваемых за весь период кредитования, значительно снижается. Это происходит потому, что проценты начисляются на остаток долга, и чем быстрее он уменьшается, тем меньше процентов придется платить.
- Недостатки: Ежемесячные платежи после досрочного погашения могут увеличиться, если остаток долга перераспределяется на меньшее количество платежей. Это может быть неприемлемо для заемщиков с ограниченным бюджетом.
-
Уменьшение размера ежемесячного платежа:
- Преимущества: Уменьшение размера ежемесячных платежей облегчает финансовую нагрузку на заемщика, особенно если досрочное погашение происходит за счет значительной суммы средств. Это позволяет сохранить больше денег в каждом месяце.
- Недостатки: При этом подходе общая сумма выплачиваемых процентов может быть выше, так как кредит будет выплачиваться в течение более длительного периода.
Рекомендации:
- Рассмотрите процентную ставку и условия кредита: Если процентная ставка высока, более выгодно уменьшать срок кредита, чтобы быстрее выйти из под начисления процентов.
- Оцените свою финансовую устойчивость: Если вы уверены, что сможете выплачивать увеличенные платежи после досрочного погашения, лучше уменьшить срок кредита. В противном случае, уменьшение размера платежа может быть более безопасным вариантом.
- Сравните общую сумму выплат: Вычислите общую сумму, которую вы заплатите в каждом случае, включая проценты и основную сумму долга. Это поможет принять более обоснованное решение.
В конечном итоге, выбор зависит от личных финансовых обстоятельств и целей заемщика. Важно провести тщательный анализ и, возможно, проконсультироваться с финансовым советником.