Как выгоднее гасить ипотеку досрочно уменьшение платежа или срока втб?

Как выгоднее гасить ипотеку досрочно уменьшение платежа или срока втб? - коротко

Большинство финансовых экспертов рекомендуют досрочное погашение ипотеки путем уменьшения срока кредита, так как это приводит к более существенной экономии на процентах в долгосрочной перспективе.

Как выгоднее гасить ипотеку досрочно уменьшение платежа или срока втб? - развернуто

При досрочном погашении ипотеки в ВТБ, заемщику предстоит выбор между уменьшением размера ежемесячного платежа и сокращением срока кредита. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от личных финансовых обстоятельств и планов заемщика.

1. Уменьшение размера ежемесячного платежа:

   • Преимущества:
     • Снижение финансового давления. Уменьшение ежемесячных выплат может быть особенно полезным, если у заемщика нет возможности стабильно выплачивать большие суммы из-за других финансовых обязательств или изменения дохода.
     • Повышение ликвидности. Меньшие платежи позволяют заемщику сохранить больше денежных средств в обороте, что может быть важно для решения других финансовых задач или на случай непредвиденных расходов.
   • Недостатки:
     • Увеличение общей стоимости кредита. При уменьшении ежемесячных платежей продолжительность кредита может увеличиться, что приведет к уплате большего количества процентов в течение всего срока кредитования.

2. Сокращение срока кредита:

   • Преимущества:
     • Снижение суммы процентов. При сокращении срока кредита заемщик значительно уменьшает общую сумму процентов, которую он заплатит банку. Это наиболее выгодный с финансовой точки зрения вариант для заемщика, стремящегося минимизировать стоимость кредита.
     • Быстрейшее получение полного права собственности на недвижимость. Сокращение срока позволяет закрыть кредит раньше, тем самым уменьшая риск, связанный с кредитным долгом.
   • Недостатки:
     • Увеличение размера ежемесячного платежа. При сокращении срока кредита размер ежемесячных платежей возрастает, что может быть финансово обременительным для заемщика.
     • Повышенная нагрузка на бюджет. Более высокие ежемесячные платежи могут ограничить возможности заемщика в осуществлении других планов или инвестиций.

Вывод:

Выбор между уменьшением платежа и сокращением срока зависит от финансового положения и стратегических планов заемщика. Если у заемщика есть уверенность в своем доходе и возможность выплачивать более крупные суммы без ущерба для других аспектов жизни, то более выгодным вариантом будет сокращение срока кредита. В противном случае, если заемщик нуждается в снижении финансовой нагрузки, лучшим решением будет уменьшение размера ежемесячных платежей.