Как выгоднее гасить ипотеку на уменьшение срока или платежа? - коротко
Короткий ответ:
При досрочном погашении ипотеки более выгодно уменьшать срок кредита, так как это позволяет снизить общую сумму процентов, уплачиваемых за весь период кредитования.
Как выгоднее гасить ипотеку на уменьшение срока или платежа? - развернуто
При решении, как выгоднее гасить ипотеку — на уменьшение срока или платежа, необходимо учитывать ряд факторов, включая личные финансовые возможности, процентную ставку, срок кредита и личные предпочтения.
-
Уменьшение срока ипотеки:
- Преимущества: При досрочном погашении с уменьшением срока ипотеки вы значительно снижаете общую сумму уплачиваемых процентов. Это происходит потому, что проценты начисляются на остаток долга, и чем быстрее вы его уменьшаете, тем меньше процентов придется платить.
- Недостатки: Ежемесячный платеж при этом не уменьшается, что может быть финансово обременительным для заемщика. Если у вас ограниченный бюджет, этот вариант может быть не самым подходящим.
-
Уменьшение размера ежемесячного платежа:
- Преимущества: Гашение ипотеки на уменьшение платежа позволяет снизить финансовую нагрузку на заемщика. Это может быть особенно полезно в случае возникновения временных финансовых трудностей или для тех, кто предпочитает сохранить больше ликвидных средств на руках.
- Недостатки: При этом способе погашения общая сумма процентов, уплачиваемых за весь срок кредита, будет выше, чем при уменьшении срока. Это происходит из-за более длительного периода, в течение которого на остаток долга начисляются проценты.
Рекомендации:
- Если у вас стабильный доход и вы можете позволить себе более высокие ежемесячные платежи, выгоднее выбирать погашение с уменьшением срока. Это позволит вам быстрее стать собственником жилья и сэкономить на процентах.
- Если же ваш доход нестабилен или вы предпочитаете сохранять больше денежных средств на случай непредвиденных обстоятельств, то лучше выбрать вариант с уменьшением размера ежемесячного платежа.
В любом случае, перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с финансовым консультантом или рассчитать различные варианты самостоятельно, используя специальные калькуляторы, чтобы выбрать наиболее выгодный и удобный для вас способ погашения ипотеки.