Как выгодней досрочно гасить ипотеку сумму или срок в сбербанке? - коротко
В Сбербанке выгоднее досрочно гасить ипотеку суммой, так как это снижает общую переплату по процентам, в отличие от уменьшения срока кредита, который может незначительно снизить процентные расходы.
Как выгодней досрочно гасить ипотеку сумму или срок в сбербанке? - развернуто
В Сбербанке и в других банках России досрочное погашение ипотеки может осуществляться двумя основными способами: уменьшением суммы долга (тела кредита) или уменьшением срока кредита. Выбор между этими методами зависит от конкретных условий кредитного договора, личных финансовых возможностей заемщика и стратегии погашения долга.
- Уменьшение суммы долга: При этом методе заемщик вносит дополнительные средства на погашение основного долга. Это приводит к уменьшению ежемесячных платежей, так как они рассчитываются исходя из оставшейся суммы долга. Если у заемщика есть стабильный доход и он хочет снизить финансовую нагрузку по ипотеке, этот метод может быть более удобным. Однако, общий размер выплаченных процентов может быть выше, поскольку срок кредита остается неизменным.
- Уменьшение срока кредита: В этом случае дополнительные средства вносятся также на счет погашения основного долга, но при этом заемщик просит банк сократить срок кредита. Этот метод позволяет быстрее избавиться от долговых обязательств и существенно снизить общую сумму выплаченных процентов, так как проценты начисляются на меньшую сумму долга в течение меньшего времени. Однако, это может привести к увеличению размера ежемесячных платежей, что может быть неприемлемо для заемщика с ограниченным бюджетом.
Как выбрать правильный метод?
- Оценка финансового положения: Если у заемщика есть возможность регулярно вносить большие суммы на погашение кредита и он хочет быстрее избавиться от долга, лучше выбрать уменьшение срока кредита.
- Стратегия погашения: Если заемщик предпочитает стабильность и снижение ежемесячных расходов, то уменьшение суммы долга будет более подходящим вариантом.
Обратите внимание: Перед тем как принимать решение, рекомендуется проконсультироваться с банком или финансовым консультантом, чтобы понять, как конкретно каждый метод отразится на вашем финансовом состоянии и общей сумме выплат по ипотеке.