Как выкупить квартиру в ипотеке? - коротко
Чтобы выкупить квартиру в ипотеке, необходимо обратиться в банк, получить одобрение на кредит, выбрать недвижимость и заключить договор купли-продажи с последующим оформлением ипотеки. Оформление ипотеки подразумевает погашение кредита ежемесячными платежами в течение установленного срока.
Как выкупить квартиру в ипотеке? - развернуто
Выкуп квартиры в ипотеке — это процесс погашения остатка задолженности по ипотечному кредиту досрочно, что позволяет владельцу полностью стать собственником жилья. Для этого необходимо следовать определенному алгоритму действий:
- Определение остатка долга: Прежде всего, необходимо узнать точную сумму остатка по ипотеке. Эту информацию можно получить в банке, где оформлялся кредит. Часто остаток долга указывается в ежемесячном графике платежей или в личном кабинете на сайте банка.
- Проверка условий досрочного погашения: Необходимо ознакомиться с условиями досрочного погашения ипотеки в вашем банке. Некоторые банки могут взимать дополнительные комиссии за досрочное погашение или иметь определенные временные ограничения.
- Подготовка средств: Для выкупа квартиры необходимо наличие достаточных денежных средств. Это может быть сбережения, средства от продажи другого имущества, финансовая помощь родственников или другие источники.
- Составление заявления: Банк обычно требует написать заявление на досрочное погашение ипотеки. В заявлении указывается причина досрочного погашения и сумма, которую вы намерены внести.
- Перечисление средств: Деньги для выкупа квартиры необходимо перевести на счет банка. После зачисления средств банк примет меры по перерегистрации прав собственности, если это необходимо.
- Получение документов: После полного погашения ипотеки банк выдает документы, подтверждающие полное погашение кредита, и, как правило, снимает обременение с квартиры. Затем необходимо обратиться в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности на квартиру.
- Оплата госпошлины: При перерегистрации прав собственности необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от стоимости недвижимости и регулируется законодательством.
Важно помнить, что процесс выкупа квартиры в ипотеке может отличаться в зависимости от условий конкретного банка и законодательства. Поэтому перед началом процедуры рекомендуется детально проконсультироваться с сотрудниками банка и юристами.