Как выписать созаемщика из ипотеки при разводе?

Как выписать созаемщика из ипотеки при разводе? - коротко

При разводе для выписки созаемщика из ипотеки необходимо заключить соглашение или обратиться в суд с просьбой передать долг одному из супругов.

Как выписать созаемщика из ипотеки при разводе? - развернуто

При разводе супругов, состоящих в ипотечном договоре как созаемщики, возникает необходимость пересмотра условий договора или полного освобождения одного из них от обязательств по ипотеке. Для этого необходимо выполнить ряд юридических процедур:

1. Согласование условий развода и ипотеки:

   • Супруги должны договориться о распределении имущества и обязательств, включая ипотечный кредит. Это может быть оформлено в виде соглашения о разделе имущества.

2. Подготовка документов:

   • Необходимо собрать следующие документы:
     • Свидетельство о браке (если брак еще не расторгнут);
     • Свидетельство о расторжении брака;
     • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
     • Ипотечный договор;
     • Справка из банка о состоянии задолженности по ипотеке.

3. Заключение соглашения о разделе имущества:

   • Если супруги договорились мирно, они могут заключить соглашение о разделе имущества, в котором указываются порядок погашения ипотеки и передача прав на недвижимость одному из супругов.

4. Оформление изменений в ипотечном договоре:

   • Для выписки созаемщика из ипотеки необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением и пакетом документов. Банк оценит кредитоспособность оставшегося созаемщика и при необходимости может потребовать залоговое обеспечение или поручительство.

5. Регистрация изменений в Росреестре:

   • После одобрения изменений в ипотечном договоре банком, необходимо внести изменения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), чтобы подтвердить переход прав на недвижимость к одному из супругов.

6. Погашение ипотеки:

   • Оставшийся созаемщик должен осуществлять регулярные платежи по ипотеке в соответствии с новыми условиями договора.

Важно помнить, что выписка созаемщика из ипотеки требует тщательной подготовки и проверки всех юридических аспектов. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристам или нотариусу, особенно если вопросы раздела имущества и обязательств решаются в судебном порядке.