Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку выплачивается путем возврата части уплаченного НДФЛ, при этом максимальная сумма вычета ограничена законодательно и зависит от стоимости жилья и суммы уплаченных процентов по ипотеке.
Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку, граждане России могут претендовать на налоговый вычет, который представляет собой возврат части уплаченного подоходного налога. Рассмотрим, как происходит выплата налогового вычета в этом случае.
-
Условия для получения налогового вычета:
- Квартира должна быть куплена в ипотеку после 1 января 2014 года.
- Заемщик должен быть гражданином России.
- Квартира должна быть единственным жильем или находиться в собственности заемщика менее 3 лет.
- Заемщик должен иметь официальное место работы, с которого уплачивается подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%.
-
Размер налогового вычета:
- Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 2 млн рублей. Это значит, что максимальный возврат НДФЛ составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
- Кроме того, можно вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тыс. рублей.
-
Как оформить налоговый вычет:
- Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за год, в котором была приобретена квартира.
- Вместе с декларацией предоставляются документы, подтверждающие покупку квартиры в ипотеку (договор купли-продажи, кредитный договор, справка о начисленных процентах и уплаченных суммах, и т.д.).
- Также потребуется справка о доходах 2-НДФЛ от работодателя.
-
Способы получения вычета:
- В налоговой инспекции - после подачи декларации и всех необходимых документов налоговая проверяет их и, если все в порядке, перечисляет деньги на счет заявителя.
- Через работодателя - можно не уплачивать НДФЛ с зарплаты, подав уведомление из налоговой о праве на вычет. Этот способ удобен тем, что не требует ожидания выплаты из налоговой, но может занять больше времени на подготовку документов.
-
Особенности получения вычета по процентам:
- Вычет по процентам по ипотеке можно получать каждый год, пока продолжается выплата кредита, но общая сумма возврата не должна превышать 390 тыс. рублей.
- Для получения вычета по процентам необходимо каждый год предоставлять в налоговую декларацию 3-НДФЛ и справку от банка о суммах уплаченных процентов.
В целом, процесс получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку включает в себя подготовку и подачу документов в налоговую, а также ожидание проверки и получение денежных средств. Важно собрать все необходимые документы и правильно заполнить декларацию, чтобы избежать задержек в процессе возврата налога.