Как выплачивается подоходный налог с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку подоходный налог не выплачивается с суммы самой покупки. Однако, при получении имущественного вычета или уменьшении налогооблагаемой базы за проценты по ипотеке, может происходить возврат ранее уплаченного НДФЛ.
Как выплачивается подоходный налог с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В России при покупке квартиры в ипотеку возникают вопросы, связанные с выплатой подоходного налога. Основная информация по этому вопросу включает несколько аспектов:
-
Возврат подоходного налога при покупке жилья:
- При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей (это 13% от 2 млн рублей).
- Это право предоставляется один раз в жизни налогоплательщику.
-
Условия для получения вычета:
- Квартира должна быть единственным жильем, приобретена за счет собственных или заемных средств.
- Налогоплательщик должен иметь официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ.
-
Дополнительный имущественный вычет на уплату процентов по ипотеке:
- Помимо основного вычета на стоимость квартиры, можно получить вычет и на уплаченные проценты по ипотеке.
- Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 млн рублей, что соответствует максимальному возврату 390 тысяч рублей.
-
Процедура получения вычета:
- Для получения вычета необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, к которой прикладываются документы, подтверждающие покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке.
- Вычет можно получать двумя способами: через налоговую инспекцию или у работодателя через изменение налогооблагаемой базы.
-
Ограничения и нюансы:
- Вычет можно получить только с официального дохода, с которого уплачивается НДФЛ.
- Если супруги совместно приобрели квартиру, то вычет могут получить оба, но общая сумма вычета не должна превышать лимитов.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, который позволяет вернуть часть уплаченного налога. Это может существенно снизить финансовую нагрузку при покупке жилья.